... Дело № 2-2592/2020

16RS0046-01-2020-003122-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 28 сентября 2020 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Э.Д. Багавиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (далее по тексту также Администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Истцы в соответствии с правоустанавливающими документами являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истцами в помещении произведена перепланировка.

Истцы обратились в Администрацию с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки квартиры, однако письмом от 12.03.2020 г. № ... в чем истцам было отказано.

Руководствуясь изложенным, истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии общей площадью 58,5 кв.м., согласно техническому паспорту от 13.02.2020 г.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцы в соответствии с правоустанавливающими документами являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истцами в помещении произведена перепланировка.

Согласно экспликации технического паспорта жилого помещения ООО «...» от 13.02.2020 г., в квартире ... дома ... имеются следующие помещения: две жилые комнаты площадью 17,4 кв.м., 18,7 кв.м, кухня площадью 7,5 кв.м., два коридора площадью 4 кв.м., 6,6 кв.м., санузел площадью 1,1 кв.м., балкон площадью 1 кв.м., ванная площадью 3,2 кв.м.

В целях подготовки проектной документации истцы обратились в проектную организацию ООО «...», имеющее на основании свидетельства СРО-П-196-14022018 допуск к таким видам работ. При разработке проекта перепланировки проектной организацией были учтены государственные стандарты, строительные нормы и правила.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в квартире № ... дома № ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: ... в перепланированном виде общей площадью 58,5 кв. м., согласно техническому паспорту ООО «...» от 13 февраля 2020 года. 

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин