Дело № 2-940/2020 (50RS0050-01-2020-001433-15)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 июля 2020 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при помощнике судьи Давыдовой А.А., 

с участием ответчика ФИО1, представителя третьего лица управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Шатура и Рошаль по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, администрации городского округа Шатура об обязании не чинить препятствия принудительному обмену жилого помещения и осуществить принудительный обмен жилого помещения, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, администрации городского округа Шатура об обязании не чинить препятствия принудительному обмену жилого помещения и осуществить принудительный обмен жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указала, что как ребенок, оставшийся без попечения родителей, проживала с опекуном – бабушкой в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована лишенная в отношении нее родительских прав мать ФИО4, бабушка ФИО1 и дядя ФИО5 Добровольно произвести обмен жилого помещения не представляется возможным. Просит обязать ФИО6 не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения и обязать администрацию городского округа Шатура осуществить принудительный обмен жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснив, что истцу в принудительном обмене никто не чинит препятствий. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Шатура и Рошаль по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО7 и ФИО4 Сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 08 июня 2006 г., вступившим в законную силу, ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери.

Постановлением главы Шатурского района Московской области от 03 марта 2006 г. № опекуном несовершеннолетней ФИО3 назначена ФИО1

ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5

Указанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями, в частности, входят: факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); наличие спора между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно письму заместителя главы городского округа Шатура Московской области от 06 апреля 2020 г. № свободного муниципального фонда, предназначенного для размена квартир, нет. 

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ). Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Поскольку истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями. По существу исковые требования сводятся к обязанию ответчиков самостоятельно подобрать варианты обмена, что не предусмотрено действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, администрации городского округа Шатура об обязании не чинить препятствия принудительному обмену жилого помещения и осуществить принудительный обмен жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 22.07.2020

Председательствующий Е.А. Жигарева