Дело № 2-641/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Дугоржаповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, чтов ДД.ММ.ГГГГ собственными силами и за счет собственных средств построен гараж (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Гараж используется истцом в личных целях для хранения транспортного средства. 

Земельный участок для строительства гаражей был отведен Шерловогорскому гаражному кооперативу № на основании Решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № зарегистрирован не был, документация на данный кооператив отсутствует. 

Схему для расположения сооружений для хранения транспортных средств (гаражей), расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гараж № утверждена постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании Постановления администрации городского поседения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес

<

адрес>, 

<

адрес>

Гаражным боксом истец пользуется, владеет, но не имеет возможности реализовать свои права по распоряжению гаражным боксом ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. 

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, гараж №, общей площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Шерловогорское» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что недвижимое имущество, а именно гараж №, общей площадью 23,9 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес> № расположен в территориальной зоне производственно-коммунальных складских объектов IV-V класса санитарной опасности (П2). Вид разрешенного использования земельного участка «Сооружение для хранения транспортных средств» в территориальной зоне П2 относится к основным видам разрешенного использования.При строительстве гаража градостроительные регламенты не нарушены. Гараж технически исправен и эксплуатируется.

Суд, с учетом мненияистца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что с ФИО1 проживаетс ДД.ММ.ГГГГ, гараж купили недостроенный, и его помогал достраивать отец ФИО8. Гаражом пользуется ФИО1

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. п. 3 пункта 25 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно абзацу 2 пункта 26 вышеприведенного Постановления отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Шерловогорского поселкового Совета народных депутатов гаражному кооперативу № земельный участок 0,4 га под строительство гаражей в районе конца улицы Дзержинского.

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного КГУП «Забайкальское БТИ» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,9 кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной администрацией городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства-гараж гараж № по адресу: 

<

адрес>, № построен самовольно без выдачи разрешения на строительство.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - помещение с кадастровым номером №, гараж №, 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно справки администрации городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, № расположен в территориальной зоне производственно-коммунальных складских объектов IV-V класса санитарной опасности (П2). Вид разрешенного использования земельного участка «Сооружение для хранения транспортных средств» в территориальной зоне П2 относится к основным видам разрешенного использования.При строительстве самовольно построенного гаража №, градостроительные регламенты не нарушены.

Таким образом,судом установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истец ФИО1 открыто владеет и пользуется имуществом, производит оплату за фактическое пользование земельного участка. 

Обстоятельства того, что самовольно построенный гараж нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не установлены.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Согласно ч.2 ст.88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст.89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случае и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При подаче иска ФИО1 надлежало уплатить государственную пошлину в доход государства в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 

<

данные изъяты> 

Как следует из материалов гражданского дела, одновременно с подачей иска истец обратился в суд с ходатайством об уменьшении размера государственной пошлины, подлежащей уплате на 50%, предоставив квитанцию об оплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 89, 90 ГПК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп.2 ч.2 ст.336.36 НК РФ ФИО1 не относится к категории лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, соответственно истец обязан уплатить госпошлину от цены иска в размере 

<

данные изъяты>. в полном объеме. В связи с чем, не уплаченная сумма госпошлины подлежит взысканию с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеудовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, гараж №, общей площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1 доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов