УИД: 66RS0009-01-2020-000561-39 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.05.2020 город Нижний Тагил 

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

14.02.2020 ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> Право собственности возникло на основании наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдано нотариусом нотариального округа г. Н. Тагил, ФИО4 15.01.2020 г. № в реестре 6б\425-н\6б-2020-1-26). ФИО3 является братом. В указанной квартире он проживал до 2014 г. Затем он выехал из квартиры. Настоящее фактическое место жительства не известно. В квартире отсутствует его имущество, он не несет расходов по содержанию квартиры. Регистрация его места жительства осуществлена в этой квартире. На её предложения о добровольном прекращении регистрации отвечает отказом. Заявляет, что он имеет права на эту квартиру. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поэтому ответчик утратил право на проживание в квартире с момента, возникновения у неё права собственности. Поскольку ответчик считает, что сохраняет за собою право пользования квартирой, она вынуждена в судебном порядке устанавливать факт утраты права пользования.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истец и её представитель в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности от 13.06.2018, просил о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, указав, что на заявленных требованиях настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией возвращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального на�������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 20.01.2020, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.2020, выданного нотариусом ФИО4 

Сведения о том, что завещание от 12.07.2019 умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оспорено в судебном порядке, материалы дела не содержат.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании постановления главы Администрации Ленинского района города Нижнего Тагила от 08.12.1995 № 1341 об утверждении дополнительного списка членов ЖСК-41 на правовую регистрацию квартир.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении зарегистрирован: ответчик ФИО3 с 16.08.1975 года по настоящее время. 

Как указывает истец, членом её семьи ответчик не является, не проживает в жилом помещении с 2014 года.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после перехода права собственности к истцу, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, увеличивает бремя содержания жилого помещения, в частности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Машинописный текст решения изготовлен в совещательной комнате.