Дело № 2-317/2025

УИД 27RS0014-01-2025-000238-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей по устному заявлению,

представителя ответчика комитета по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципальному района ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципальному района, администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципальному района, администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в комитет по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также, подтверждающих о том, что в указанный период он не участвовал в приватизации жилья на территории Российской Федерации. Документально подтвердить место регистрации на территории Российской Федерации в указанный период истец не имеет возможности, поскольку в период до ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал на территории 

<

адрес> в 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ проживал в Советско-Гаванском районе, однако, до ДД.ММ.ГГГГ не имел регистрации по месту жительства. В период ДД.ММ.ГГГГ истец временно проживал у Г.С. по адресу: 

<

адрес>. В январе ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в знакомому М.В. в квартиру по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец принят на работу в 

<

данные изъяты>» (

<

адрес>) электриком в плавстостав, откуда был уволен ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец был документирован паспортом гражданина СССР. Все время, с момента прибытия из 

<

адрес> на территорию РФ в декабре ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживал на территории Советско-Гаванского района, для проживания в иное место жительства не выезжал, в приватизации жилых помещений участия не принимал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика комитета по приватизации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заваленных требований. 

Представители ответчиков администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Согласно письменному отзыву на исковое заявление администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, при рассмотрении поступивших от ФИО1 в Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края документов о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, установлено, что у заявителя отсутствует подтверждённая регистрация в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о том, что он в указанный период не участвовал в приватизации жилья на территории РФ. Отсутствие у гражданина указанных документов не свидетельствует о невозможности реализации им права на приватизацию жилого помещения, поскольку соответствующие факты могут быть установлены в судебном порядке. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решения на усмотрение суда по материалам, имеющимся в деле. 

Руководствуясь ч.ч.3.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 заключен Договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в указанном жилом помещении по месту жительства. Иных лиц, зарегистрированных в спорной квартире, не значится. 

В январе 2025 ФИО1 обратился в администрацию Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в приватизации жилого помещения, в связи с тем в представленных заявителем документах отсутствует подтверждение регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствуют сведения о том, что в указанный период он не принимал участие в приватизации жилья на территории Российской Федерации.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 2.7 Административного регламента исполнения Комитетом по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края муниципальной услуги «приватизация муниципального жилищного фонда», утвержденной Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N 118 " установлено, что документами, необходимыми для предоставления данной услуги являются, в том числе справки подтверждающие неиспользование ранее гражданами, желающими участвовать в приватизации жилого помещения, права приватизации жилья (предъявляется гражданами, прибывшими на территорию Советско-Гаванского района Хабаровского края их других населенных пунктов в период после ДД.ММ.ГГГГ). 

Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в 

<

адрес> 

<

данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Документы, подтверждающие факт регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что препятствует осуществлению права истца на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, однако, это не является препятствием для признания права истца на жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке, при подтверждении факта и проживания истца в указанный период.

В соответствии с частью 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абзац 1). Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, в период до декабря истец проживал в 

<

адрес> 

<

адрес>, в декабре ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживал у своего знакомого Г.С. по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал у знакомого М.В. по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал электриком в плавсоставе в 

<

данные изъяты>» (

<

адрес>). 

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- показаниями свидетеля Г.С., пояснившего, что он знаком с истцом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сам он приехал в 

<

адрес> из 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года, истец, приехав из 

<

адрес> 

<

адрес>, остановился у него в 

<

адрес>, пожил примерно 2-3 недели, потом стал жить в 

<

адрес>. Все это время свидетель поддерживает отношения с истцом и знает, что истец все эти годы проживает на территории Советско-Гаванского района Хабаровского края, на другое место жительства не выезжал;

- трудовой книжкой истца, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ истец принят на работу в плавсостав в 

<

данные изъяты>» (

<

адрес>), ДД.ММ.ГГГГ направлен электриком на БАТМ 

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ направлен электриком на БАТМ «

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ уволен по п.1 ст. 33 КЗоТ РФ в связи с ликвидацией предприятия;

- архивной справкой 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в плавстоставе в должности электрика в 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, полный рабочий день и полную рабочую неделю;

- архивной справкой 

<

адрес> филиала по личному составу коммунальногосударственного учреждения «Государственный архив» Управления цифровизации и архивов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года был трудоустроен в 

<

данные изъяты> (ДВП) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. До указанного периода времени с ДД.ММ.ГГГГ работал в различных организациях 

<

адрес> 

<

адрес>.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит каждое из них в отдельности относимым, допустимым и достоверным, а в совокупности достаточными и взаимосвязанными и считает доказанным факт постоянного проживания истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года на территории 

<

адрес> 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края. 

Данных о проживании истца в спорный период в ином месте, судом не установлено. 

Также судом установлено, что истец ранее в приватизации жилых помещений на территории Хабаровского края участия не принимал, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, совокупность исследованных доказательств подтверждает, что оснований, которые бы ограничивали истца в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено, в связи с чем суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2025

Судья В.А. Анохина