Дело № 2-456/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указала, что 13 апреля 1998 года купила у администрации г. Пласт жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный дом перешел в собственность муниципалитета как выморочное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 1998 года. После покупки дома она в установленном законом порядке данный договор не зарегистрировала, ошибочно полагая, что достаточно подписать договор. Она длительное время более 20 лет с покупки дома пользуется домом открыто, добросовестно и непрерывно. В данном доме с ее разрешения проживают ее дети. В доме она производила ремонт. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В письменном отзыве указано, что администрация признает исковые требования, жилой дом в собственности администрации не находится, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 45, 49).

Представитель третьего лица Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменное мнение (л.д. 42-43, 50, 51).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась налоговая инспекция г. Пласт на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 1998 года (л.д. 19). Указанное содержится в справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Пластовский филиал (л.д. 22).

13 апреля 1998 года между администрацией г. Пласт и ФИО1 заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июня 2019 года сведения о собственнике жилого дома, общей площадью 26,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 12-14). 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, купив дом у администрации г. Пласт, добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, а именно с апреля 1998 года по настоящее время, владеет домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными доказательствами. Спор о принадлежности жилого дома отсутствует, за время пользования домом никто не заявлял о своих правах на него. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: