Дело № 2-414/2017

Поступило в суд 09.02.2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

При секретаре Атамановой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес>, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указывают на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником указанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году самостоятельно без соответствующего разрешения произвели перепланировку данной квартиры. В ходе перепланировки была выполнена следующая работа: утеплены две стены в комнате площадью 20 кв.м. и поставлена перегородка, разделяющая данную комнату на две площадью 9,4 кв. м., и 9, 9 кв.м.; убрана перегородка в полкирпича у комнаты площадью 12,2 кв.м. и увеличена жилая часть комнаты до 15,3 кв.м. Кухня, коридор и санузел увеличены. Для подтверждения законности произведенной перепланировки она обратилась в администрацию 

<

адрес>, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1– в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На иске настаивает (л.д. 42).

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений сторон, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле материалам, согласно ст. 150 ГПК РФ.

Судебным разбирательством установлено, что истицы являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6-7).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> имела следующие технические характеристики: общая площадь 48,8 кв.м.; жилая площадь 32,2 кв.м., подсобная площадь 16,6 кв.м., в том числе: коридор (№) – 6,5 кв.м., жилая (№) -20,0 кв.м., жилая (№) -12,2 кв.м., кухня (№) 6,4 кв.м., коридор (№) -0,9 кв.м., санузел (№) -2,8 кв.м., что подтверждается экспликации к поэтажному плану (л.д. 20). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 47,7 кв.м.; жилая площадь -34,6 кв.м.; вспомогательная площадь -13,1 кв.м.; в том числе: коридор (№) – 3,0 кв.м., жилая комната (№) -9,4 кв.м., жилая комната (№) -15,3 кв.м., кухня (№) -6,4кв.м., коридор (№) -0,9 кв.м., сан.узел (№) -2,8 кв.м., жилая комната (№) -9,9 кв.м. Перепланировка не утверждена (л.д. 23). 

Согласно заключению ООО «ПСК РЕГИОН ПРОЕКТ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, все несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, без трещин и видимых подвижек. В результате данной перепланировки изменились площади некоторых помещений квартиры, что не противоречит требованию п. 5.6 № «Здания жилые многоквартирные». Демонтированная перегородка не являлась несущей конструкцией квартиры и здания в целом. Нагрузка на перекрытие от новой перегородки является нормативно допустимой. Образованные результате перепланировки жилые комнаты соответствуют требованиям действующих нормативов. При переустройстве санузла установка сантехнического оборудования была произведена с п. 10.6 и п. 9.26 СП № «Здания жилые многоквартирные». Подвод холодной и горячей воды выполнен от существующих стояков. Канализация выполнена в существующий стояк. Конструктивная целостность. И несущая способность конструкций данной квартиры и здания в целом, в результате перепланировки не пострадал. Дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций квартиры не требуется. Существующая перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами. В результате данной перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д. 8-18).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройствоереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

<

адрес> отказала истице сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что законодательством не предусмотрен порядок утверждения администрацией самовольной перепланировки и (или) переустройства (л.д. 5).

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку органом местного самоуправления отказано истице в согласовании выполненных перепланировке жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования,- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 47,7 кв.м.; жилая площадь -34,6 кв.м., вспомогательная площадь -13,1 кв.м., в том числе: коридор (№) – 3,0 кв.м., жилая комната (№) -9,4 кв.м., жилая комната (№) -15,3 кв.м., кухня (№) -6,4 кв.м., коридор (№) -0,9 кв.м., сан.узел (№) -2,8 кв.м., жилая комната (№) -9,9 кв.м. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд 

<

адрес>.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Ф. Демидович