Дело № 2-2666/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волгоград 25 апреля 2017 года 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Коротенко Д.И., 

при секретаре Беликовой К.А., 

с участием ответчика, 

рассмотрев в судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения.

В обосновании своих исковых требований указал, что «20» января 2016 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управлением Росреестра по Волгоградской области зарегистрировано право собственности за ФИО1 на встроенное нежилое помещение общей площадью 150,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Волгоград, ....

Основанием к регистрации права собственности послужил договор купли-продажи №868 указанного помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда. Встроенное нежилое помещение передано покупателю по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 договор аренды указанного помещения не заключался. Более того, между предыдущим собственником Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Ответчиком договорных правоотношений также не возникало. Таким образом, Ответчик незаконно находится на территории собственника, тем самым не позволяет Истцу пользоваться законным правом пользования нежилым помещением по своему усмотрению.

Просит суд обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 освободить незаконно занимаемое встроенное нежилое помещение общей площадью 150,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Волгоград, ..., принадлежащее Истцу на праве собственности. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 300 (трехсот) рублей.

В судебное заседание истец извещенный надлежащим образом не явился, ранее на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании по иску возражал, указывая, что помещение в котором он находиться принадлежит ему на законных основаниях на основании свидетельства о праве собственности.

Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен.

В силу п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, а также сроком нахождения в производстве суда данного дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца, третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащие удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По настоящему делу судом установлено.

«20» января 2016 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управлением Росреестра по Волгоградской области зарегистрировано право собственности за ФИО1 на встроенное нежилое помещение общей площадью 150,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Волгоград, ....

Основанием к регистрации права собственности послужил договор купли-продажи № 868 указанного помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда. Встроенное нежилое помещение передано покупателю по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как указывал истец между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 договор аренды указанного помещения не заключался. Более того, между предыдущим собственником Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Ответчиком договорных правоотношений также не возникало. Таким образом, Ответчик незаконно находится на территории собственника, тем самым не позволяет Истцу пользоваться законным правом пользования нежилым помещением по своему усмотрению.

Однако согласно представленных суду сведений поступивших из регистрационной палаты, а также согласно решения Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение площадью по внутреннему обмеру 37 кв., расположенное в жилом ... Центрального района г. Волгограда. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку необоснованны с учетом вышеизложенных обстоятельств.

Руководствуясь ст. 194-199 ГКП РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.И. Коротенко