Дело 2-2623/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 15 августа 2019 года 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что является собственником земельного участка площадью 484 кв.м., кадастровый /номер/ и земельного участка площадью 161 кв.м., кадастровый /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: /адрес/, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец обратился к кадастровому инженеру для межевания своих земельных участков. В результате выезда на место кадастровым инженером было выявлено, что кадастровые границы участка истца установить невозможно, так как имеется смещение смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности. Данное смещение заключается в несоответствии фактических границ участка ответчиков относительно границ по данным ЕГРН. 

Истец обратился к ответчикам с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, в результате был произведен дополнительный замер смежного участка.

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о границах участка ответчиков. При этом истец просит установить границы его земельных участков по фактическому пользованию. Участки истца полностью огорожены (по факту объединены), фактически занимаемая площадь по результату замера чуть больше документальной площади, но разница превышает 10%, что допустимо в соответствии п. 42.8 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Споров по фактическим границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Любое изменение границ с подгонкой под документальную площадь приведет к образованию изломанности, чересполосице, образованию территории из которой невозможно сформировать самостоятельный участок и нет возможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию, что недопустимо в соответствии ст. 11.9 ЗК РФ. На участках истца расположен жилой дом и несколько хозяйственных построек.

Поскольку наличие реестровой ошибки нарушает права и законные интересы истца, так как он лишен возможности реализовать свое правомочие собственника земельного участка, и не может оформить границы своих участков, просил исправить реестровую ошибку и установить границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель не возражал против удовлетворения иска, признал иск, о чем внесена запись в протокол судебного заседания. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителя ответчиков, полномочия в доверенности имеются, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, размещения и обслуживания жилого дома, кадастровый /номер/, общая площадь 656 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Признать правильными сведения, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, размещения и обслуживания жилого дома, кадастровый /номер/, общая площадь 656 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, согласно координат, представленных в заключении кадастрового инженера ФИО4:

 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 175 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно координат, представленных в заключении кадастрового инженера ФИО4: 

 

 Установить границы земельного участка с кадастровым номером: /номер/, общей площадью 522 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно координат, представленных в заключении кадастрового инженера ФИО4: 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка площадью 484 кв.м., кадастровый /номер/ и земельного участка площадью 161 кв.м., кадастровый /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: /адрес/,

принадлежащих ФИО1, а также земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, размещения и обслуживания жилого дома, кадастровый /номер/, общая площадь 656 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 19 августа 2019 года.

Судья Воронова Т.М.