25RS0029-01-2019-002779-27

№2-2212/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Еркиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 П.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Согласно п.11 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении десяти дней со дня подписания данного договора. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают, не являются членом семьи истца, вещей в квартире нет, бремя содержания не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности на иске настаивали, привели доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснили, что ответчики до сих пор значатся зарегистрированными в квартире. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно, членом семьи истца не являются, вещей их в квартире нет.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетеля ФИО4, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП л.д.10,12-14.

Из представленных сведений о регистрации граждан МКП «XXXX» следует, что ФИО2, ФИО3 П.ч значатся зарегистрированными по адресу: XXXX. 

Однако как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, но в настоящее время не проживают в связи с заключением договора купли-продажи были обязаны сняться с регистрационного учёта в течении десяти дней с даты подписания данного договора, членом семьи истца не являются, вещей их в спорном жилом помещении не имеется. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявляли.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 П.ча утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 П.ча в жилом помещении, по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий О.В. Иванова 

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июня 2019 года.