Дело № 2-3131/2025 К О П И Я

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований (л.д. 3-5), что ДД.ММ.ГГГГ она была трудоустроена в ОАО «ЗСМ-7» в цех № заливщицей третьего разряда.

В связи с трудоустройством заводом (работодателем) ей было предоставлено жилое помещение, расположенное в здании общежития на территории завода по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетний сын (на момент заселения) были зарегистрированы по месту жительства.

С указанного времени она и члены ее семьи проживают и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэрии города Новосибирска № и распоряжением департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, указанное жилое помещение, было включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.

Она обратилась в администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения (комнаты) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа администрации следует, что указанное жилое помещение является временным жильем, отнесенным к муниципальному специализированному жилищному фонду (общежитию), тогда как администрация наделена полномочиями по заключению договора социального найма только в отношении жилищного фонда социального использования, к которому спорное жилое помещение, по мнению администрации, не относится.

Поскольку спорное жилое помещение, в силу прямого указания закона, отнесено к жилищному фонду социального использования и занято ею и членами его семьи по договору социального найма, она обратилась в мэрию города Новосибирска с заявлением о заключении договора приватизации.

Ей было отказано в заключении договора бесплатной передачи в собственность жилого помещения по основаниям, изложенным в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Она проживает в предоставленном ей заводом работодателя жилом помещении с 1997 года, с момента трудоустройства с 1998 года имеет регистрацию по месту жительства. С 1992 по 1996 гг. она находилась в браке с ФИО6 и проживала в 

<

адрес> (общ.), в последующем была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства.

В период с 1989 по 1992 гг. она находилась в браке с ФИО7 и проживала в 

<

адрес>, из 

<

адрес> государственного бюджетного учреждения «БТИ» получена справка о том, что на территории 

<

адрес> она участия в приватизации не принимала.

Просила признать за ней право собственности на помещение, назначение – жилое, общей площадью 18,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО5 исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была трудоустроена в ОАО «ЗСМ-7» в цех № заливщицей третьего разряда (л.д. 7, л.д. 31-33).

В связи с трудоустройством работодателем ей было предоставлено жилое помещение, расположенное в здании общежития на территории завода по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе со своим сыном ФИО8 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8). 

Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное жилое помещение было включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.д. 9, л.д. 14-16).

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

ФИО2 обратилась в администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения (комнаты) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, администрацией Ленинского района г.Новосибирска ей в заключении договора социального найма отказано (л.д. 10).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из представленной справки из МКУ «Городское жилищное агентство», истец ФИО2 (ФИО9. не использовала право приватизации жилья на территории Новосибирской области (л.д. 17).

Согласно справки из КОГБУ «БТИ», в период до ДД.ММ.ГГГГ истец участия в приватизации жилья в 

<

адрес> не принимала (л.д. 19).

Сын истца – ФИО8 выдал нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцом, от своего права на указанное жилое помещение отказался (л.д. 13). 

Следовательно, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения не установлено. 

Вместе с тем, мэрией города Новосибирска истцу было отказано в заключении договора бесплатной передачи в собственность указанного жилого помещения (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. 

В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 18,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2025.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3131/2025 54RS0006-01-2025-000914-04 Ленинского районного суда г.Новосибирска.