Гражданское дело № 2-1081/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок № 

<

данные изъяты> площадью 209 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указав, что 31.08.2005 г. она приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи два земельных участка площадью 150 кв.м. и 209 кв.м., а также садовый домик площадью 17,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> Постановлением № 3499 от 09.06.2017 г. «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>», в связи с допущенной ошибкой в нумерации земельных участков, земельному участку № 

<

данные изъяты> площадью 209 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в садовом товариществе «Цна» был присвоен адрес: 

<

данные изъяты> Для оформления земельного участка в собственность она обратилась в администрацию г.Тамбова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 209 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 16.10.2017 г. Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова ей было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что ей был приобретен земельный участок № 

<

данные изъяты>, а не № 

<

данные изъяты> в связи с чем она обратилась в суд с данными требованиями.

Определением суда от 26.04.2018 г. по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено СНТ «Цна».

Определением суда от 08.06.2018 г. по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен Комитет природных ресурсов Тамбовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО3

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитет природных ресурсов Тамбовской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что длина реки Цна составляет 451 км., ширина – 20 м. Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещено. Данный земельный участок расположен за пределами береговой полосы, соответственно за пределами водоохраной зоны. Поэтому за истицей возможно признать право собственности на указанный выше земельный участок.

Представитель третьего лица СНТ «Цна» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ООО «Тамбов-Геоцентр» ФИО7 пояснил, что земельный участок ФИО1 не находится в охранной зоне. Из схемы от 22.06.2018 г. видно, что расстояние от реки Цна до спорного земельного участка составляет 130 м. 

Суд, выслушав участников процесса, специалиста, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, установленной земельным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98г. N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из материалов дела, Постановлением мэра г.Тамбова № 2027 от 30.09.1994 г. «О предоставлении земель в собственность членам садового товарищества «Цна» в районе нефтебазы управления малых рек» садовому товариществу «Цна» в собственность земельные участки площадью 55800 кв.м. и земельные участки, расположенные в водоохраной зоне № 1, 20, 39, 40, 41, 64, 65, 66, 67, 93, 94, 95, 96, 121, 122, 123, 128, 129, 140, 141, 142, 143, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154 предоставлены в аренду. 

31.08.2005 г. ФИО1 приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи два земельного участка 150 кв.м. и 209 кв.м., а также садовый домик, площадью 17,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> 

Постановлением мэра г.Тамбова от 11.11.2005 г. № 1334 ФИО1 в аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок в границах садового участка № 

<

данные изъяты> в СНТ «Цна».

15.12.2015 г. между Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г.Тамбова и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 1323 сроком по 

<

данные изъяты> г.

Постановлением № 1358 от 14.03.2017 г. «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым 

<

данные изъяты> и садовому домику с кадастровым номером 

<

данные изъяты>», в связи с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и садовому домику в кадастровым номером 

<

данные изъяты> в садоводческом товариществе «Цна» был присвоен адрес: 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что ФИО1 является членом садового некоммерческого товарищества «Цна», за ней числится земельный участок № 

<

данные изъяты>, площадью 209 кв.м. 

Согласно справки председателя СНТ «Цна» от 01.07.2008 г., во время приватизации земельного участка № 

<

данные изъяты> была допущена ошибка в нумерации земельных участков, вместо земельного участка с № 

<

данные изъяты> указан № 

<

данные изъяты>. 

План границ земельного участка № 

<

данные изъяты> СНТ «Цна» г.Тамбова площадью 209 кв.м. от 13.02.2017 г., подготовленный ООО «Тамбов-Геоцентр», согласованный председателем СНТ «Цна» ФИО8 и смежными земельными участками № 

<

данные изъяты> (ФИО9) и № 

<

данные изъяты> (ФИО10), соответствует схеме размещения земельных участков от 1994 г. и подтверждает фактическое местоположение земельного участка № 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 209 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> указано, что правообладатели на данный земельный участок отсутствуют. 

Как следует из ситуационного плана земельного участка № 

<

данные изъяты> СНТ «Цна» г.Тамбова от 06.10.2017 г., изготовленного кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» ФИО7, фактическое местоположение земельного участка в 246 метрах от реки Цны. 

Следовательно, спорный земельный участок не находится в водоохраной зоне, что подтвердил в судебном заседании кадастровый инженер ООО «Тамбов-Геоцентр» ФИО7

В связи с тем, что ФИО1 был приобретен земельный участок № 

<

данные изъяты> по договору купли-продажи, она является членом СНТ «Цна», пользуется данным земельным участком с 2005 г., никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 

<

данные изъяты>, площадью 209 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированная часть решения суда изготовлена 25 июня 2018 года.

Судья С.А.Дьякова