Дело № 2-1921/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Разуваевой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что 11 августа 2015 года на основании договора мены зарегистрировано право муниципального образования ****** на 46/102 долей в праве общей долевой собственности на ****** по ******.

14 марта 2017 года заключен договор мены на 28/51 долей в обще долевой собственности на ****** в ******, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 21.03.2017. 

Таким образом, с 21.03.2017 право собственности на всю ****** по ****** в ****** принадлежит муниципальному образованию ******.

В указанной квартире согласно справке о регистрации по месту жительства (форма №9) зарегистрирован бывшим собственником с 11.12.2013 ФИО1.

Заключением № ****** межведомственной комиссии от 25.02.2011 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту выполненных работ от 25 октября 2017 года по муниципальному контракту № ****** от 09 октября 2017 года ****** в ****** был снесен, соответственно, ответчик фактически там не проживает, вещей, принадлежащий ему в этом помещении нет, поскольку нет самого помещения.

30.10.2017 года в адрес ответчика было направлено предложение о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, до сего времени он остается зарегистрированным по указанному адресу. Данное предложение было отправлено ответчику по адресу, указанному им в собственноручном обращении в администрацию Волховского муниципального района.

Таким образом, в связи со сносом (ликвидацией строительных конструкций) аварийного жилого дома, расположенного по адресу ******, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика без каких-либо законных оснований в жилом помещении, расположенном по адресу: ******, делает невозможным последующее формирование на этом месте пятна застройки, тем самым препятствуя добросовестному исполнению администрацией Волховского муниципального района своих полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства.

С учетом изложенного, истец просил признать ФИО1 ****** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № ****** от 04.09.2017, в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, с согласия представителя истца ФИО2, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО2, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Установлено, что 11 августа 2015 года на основании договора мены зарегистрировано право муниципального образования ****** на 46/102 долей в праве общей долевой собственности на ****** по ******.

14 марта 2017 года заключен договор мены на 28/51 долей в обще долевой собственности на ****** в ******, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 21.03.2017. 

Таким образом, с 21.03.2017 право собственности на всю ****** по ****** в ****** принадлежит муниципальному образованию ******.

В указанной квартире согласно справке о регистрации по месту жительства (форма №9) зарегистрирован бывшим собственником ФИО3 с 28.09.2001 ФИО1.

Заключением № ****** межведомственной комиссии от 25.02.2011 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту выполненных работ от 25 октября 2017 года по муниципальному контракту № ****** от 09 октября 2017 года ****** в ****** был снесен, соответственно, ответчик фактически там не проживает, вещей, принадлежащий ему в этом помещении нет, поскольку нет самого помещения.

30.10.2017 года истцом в адрес ответчика было направлено предложение о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, до настоящего времени он остается зарегистрированным по указанному адресу. Данное предложение было отправлено ответчику по адресу, указанному им в его обращении в администрацию Волховского муниципального района.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В связи со сносом (ликвидацией строительных конструкций) аварийного жилого дома, расположенного по адресу ******, ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО1, ****** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение суда является основание для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 года. 

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.