Дело № 2-2771/2024

61RS0001-01-2024-002861-57 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Г., 

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио ..., третье лицо ... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Департамент имущественно-земельных отношений ..., фио ..., ДНТ «Ростсельмашевец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к фио ... о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... Распоряжением ДИЗО фио ... № от... «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец» (11-115) было принято решение о предоставлении данного земельного участка с кадастровым номером № в собственность фио. На данном земельном участке был возведен дом, в котором проживает фио

Решением .. суда ... от ... по делу 2-2247/2011 по заявлению фио, обнаружившей, что по при постановке ее земельного участка присутствует ошибка в координатах смежного участка, принадлежащего фио (кадастровая ошибка) вместо того, чтобы признать границы земельного участка неустановленными, а площадь земельного участка декларированной, судья признала недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка №, общей площадью 611 кв.м. с кадастровым номером № и признала недействительным зарегистрированное право фио

На основании указанного решения .. суда ... земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета.

фио Обращалась в фио для того,чтобы вновь оформить свои права на земельный участок, однако только ... на основании Распоряжения фио ... № наконец была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в пределах кадастрового квартала №, имеющего ориентир: ..., ДНТ «Ростсельмашевец, 11-115.

На основании данного распоряжения земельный участок был поставлен накадастровый учет с кадастровым номером №

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности фио на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., площадью 611 кв.м.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом

.. истца, фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

.... ..., фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований. 

.... ..., фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований. 

... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

.. Департамента имущественно-земельных отношений ... в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

По смыслу положений Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок считается сформированным, если в его отношении проведен государственный кадастровый учет. 

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. 

В соответствии со ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.ст.56, 59-60 ГПК РФкаждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время спорный земельный участок площадью 611+/-9 кв.м. с кадастровым номером № присвоенным 11.0.2022 года, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, относится к категории земель "земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования –для ведения садоводства. 

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с № не зарегистрировано.

Судом установлено, что Распоряжением ДИЗО фио ... № от... «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: ... было принято решение о предоставлении в собственность фио участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: ...

фио ... зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №. 

На данном земельном участке был возведен дом, в котором проживает фио

Решением .. районного суда ... от ... по делу № по исковому заявлению фио к фио была признана недействительной постановка на кадастровый учет спорного земельного участка, а также зарегистрированное право фио на земельный участок было признано недействительным в связи с тем, что при постановке земельного участка фио на кадастровый учет было обнаружено, что по территории ее участка проходит часть земельного участка №, принадлежащего фио

На основании указанного решения .. районного суда ... земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета.

фио обратилась в фио ... для того, чтобы вновь оформить свои права на земельный участок. После чего, на основании Распоряжения фио ... № от ..., схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах № - была утверждена и земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

... годафио обратилась в ДИЗО ... с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ..., площадью 611 кв.м.

... Департаментом в соответствии с п.2.6.1., 2.6.4. административного регламента № AP-314-20-T муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в собственность бесплатно», утвержденного постановлением фио ... от ... №, письмом №-МУ было возвращено заявление и представленный пакет документов.

Основаниями для возврата заявления послужило неверное указание кадастрового номера земельного участка, а также отсутствие документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Согласно выписке из протокола общего собрания № от ... С/Т «Ростсельмашевец», фио была принята в члены С/Т «Ростсельмашевец», ей был выделен и закреплен земельный участок № площадью 611 кв.м.

Истцом предпринимались меры к разрешению спора во внесудебном порядке, однако заявление оставлено без удовлетворения.

Доказательств, подтверждающих, что спорныйземельныйучастокзанимает земли общего пользования, сведений о правопритязаниях иных лицна спорный земельный участок, а также споров по границам со смежными землепользователями, суду не представлено и не установлено, сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Поскольку спорныйземельныйучастоквходит в территорию садоводческого товарищества, истец является членом этого товарищества, пользуетсяземельныйучастком на законных основаниях, истец имеетправона признании за ним правасобственностинаспорныйземельныйучасток.

В соответствии со ст.59 Земельного кодексаРФ признание правасобственностиосуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодексаРФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодексаРФправопостоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Рассматривая настоящий спор, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом установленных судом обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения, поскольку установлен факт, что земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, ДНТ «Ростсельмашевец,11-115, площадью 611 кв.м., в настоящее время поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 61:44:012318:1202.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио ..., третье лицо ... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Департамент имущественно-земельных отношений ..., фио ..., ДНТ «Ростсельмашевец» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности фио на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., ... площадью 611 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 24.10.2024 года.