Дело № 2-4245/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В., 

при секретаре Гришиной Д.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Залив-2», Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок № №, общей площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Залив-2». Требования мотивированы следующим. Истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю, где указано, что в соответствии с Постановлением главы администрации Ульяновского района от 10.12.1992 №№, собственником земельного участка № № общей площадью 600 кв.м в СНТ «Залив-2» указана ФИО1 ФИО18, проживающая по адресу: 

<

адрес> а фактически собственником является ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес> т.е. допущена описка в имени собственника. Истица продолжает пользоваться данным земельным участком, уплачивает членские взносы с 1992 года по настоящее время, споров с собственниками смежных участков нет. 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, представила свой паспорт и подлинные экземпляры документов, приложенных в копиях к исковому заявлению. Просила иск удовлетворить. После перерыва в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела без её участия. 

Представитель ответчика СНТ «Залив-2» в судебное заседание не явился, извещён, представлена справка за подписью председателя СНТ «Залив-2», подтверждающая, что ФИО1 является членом указанного СНТ и задолженности по взносам за садовый участок №№ не имеет.

Представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещён, представлены сведения об отсутствии землеустроительного дела на указанный земельный участок.

Представители третьих лиц Администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в сведениях о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № правообладателем является ФИО1, вид права – собственность; просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам. 

Изучив представленные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено по делу, истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией её паспорта. 

На основании постановления главы администрации района от 10.12.1992 №№ ФИО1 ФИО19, проживающей по адресу: 

<

адрес>, для садоводства в собственность предоставлен земельный участок № в СТ «Залив» площадью 0,06 га. Указанное отражено в Свидетельстве о праве собственности на землю №№, выданном главой администрации Ульяновского района Ульяновской области ФИО2 и председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Ульяновского района Ульяновской области ФИО3.

С указанного времени истица ФИО1 пользуется указанным земельным участком №, является членом СНТ «Залив-2» (ранее - СТ «Залив-2»), оплачивает членские взносы, задолженности по взносам не имеет. Указанное подтверждается членской книжкой, справкой за подписью председателя СНТ «Залив». Доказательства обратного суду не представлены. 

Земельный участок №№ общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер № расположен по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, СНТ «Залив-2». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, полученных из ФГБУ «ФКП Росреестра», площадь земельного участка – 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, правообладатель ФИО1, вид права – собственность, адрес – Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество «Залив-2», участок №, сведения внесены в ЕГРН 13.10.2004. Границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего закона не установлены. 

Сведения об иных собственниках данного земельного участка отсутствуют. 

Иные лица пользователями указанного земельного участка и в связи с этим членами СНТ «Залив-2» не являются. Претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось. Доказательства обратного суду не представлены. 

Вышеизложенное позволяет сделать выводы, что при оформлении в 1992 году свидетельства о праве собственности на земельный участок допущена описка в имени истицы; в связи с допущенной опиской в членской книжке садовода, выданной истице, а также в реестре членов СНТ «Залив-2» также усматривается наличие описок в имени истицы.

При этом из содержания справки за подписью председателя СНТ «Залив-2» следует, что ФИО1 не имеет задолженности по членским взносам, следовательно именно она оплачивает указанные членские взносы в СНТ «Залив-2». Следовательно, с 1992 года именно истица являлась единственным владельцем и пользователем указанного земельного участка. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № № общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Залив-2». 

К Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области как к ненадлежащему ответчику в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Залив-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Залив-2». 

В удовлетворении требований к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова