Дело №

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 22 июля 2020 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Болотской ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО « Военторг-Москва» к ФИО1 ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Военторг- Москва» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО7 в котором просит признать за АО «Военторг-Москва» право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования обоснованы тем, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 № 719 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» и в соответствии с Передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в собственность ОАО «Управление торговли Московского военного округа» передан земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с местоположением: 

<

адрес> (под здание магазина №, здание склада магазина), а так же расположенные на нем 2 объекта недвижимости: 

-нежилое здание ( в настоящее время кадастровый №),

-склад магазина ( в настоящее время кадастровый №).

В соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ, договором о присоединении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Московского военного округа» реорганизовано путем присоединения к ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» переименовано в ОАО «Управление торговли Западного военного округа». 

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Управление торговли Московского военного округа» к ОАО «Управление торговли Западного военного округа» перешел земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, с местоположением: 

<

адрес> (под здание магазина №, здание склада магазина). 

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Западного военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Западного военного округа» изменило наименование на ОАО «Военторг-Запад». 

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на АО «Военторг-Запад». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров АО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ АО «Военторг-Запад» реорганизовано в форме выделения, в результате которого создано Акционерное общество «Военторг-Москва». Права и обязанности от АО «Военторг-Запад» переданы АО «Военторг-Москва» на основании передаточного акта АО «Военторг-Запад» в АО «Военторг-Москва» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 57-59 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, в ходе цепочки реорганизаций юридических лиц, переданное в ходе приватизации имущество Министерства обороны Российской Федерации в виде земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>, с местоположением: 

<

адрес> (под здание магазина №, здание склада магазина)стало собственностью Истца. 

В рамках выполнения комплекса работ по оформлению прав собственности на земельный участок, на основании информации, отраженной в ЕГРН и Публичной кадастровой карте, Обществу стало известно, что принадлежащий Истцу земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, (координаты границ земельного участка не сформированы) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (площадью 

<

данные изъяты> Тождественность принадлежащего Истцу с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и земельного участка Ответчика (кадастровый №) подтверждается тем, что оба земельных участка, а так же переданные при приватизации объекты недвижимости имеют единый адрес местонахождения. 

В свою очередь, как отмечено ранее, право собственности правопредшественника Истца - ОАО «УТ МВО» возникло на основании реорганизации в форме преобразования ФКП «УТ МВО», в результате которого имущество было передано ОАО «УТ МВО» по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, Приказ Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в части приватизации спорного имущества, как и передаточный акт, никем не оспаривались и не признаны недействительными. На основании изложенного, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц ОАО «УТ МВО» стало собственником спорного земельного участка, включенного в передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, учитывая наличие спора о правах на недвижимое имущество (наличие иного собственника в отношении принадлежащего Истцу с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка), надлежащим способом защиты прав, применительно к рассматриваемому спору, является иск о признании права собственности на земельный участок. 

Представитель истца АО «Военторг-Москва», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО9 и его представитель ФИО2 ФИО8. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили письменный отзыв.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика и его представителя, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 № 719 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» и в соответствии с Передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в собственность ОАО «Управление торговли Московского военного округа» передан земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, с местоположением: 

<

адрес> (под здание магазина №, здание склада магазина), а так же расположенные на нем 2 объекта недвижимости: нежилое здание, склад магазина. ( л.д. 11-20).

В соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ, договором о присоединении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Московского военного округа» реорганизовано путем присоединения к ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» переименовано в ОАО «Управление торговли Западного военного округа». По утверждению истца, на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Управление торговли Московского военного округа» к ОАО «Управление торговли Западного военного округа» перешел земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м, с местоположением: 

<

адрес> (под здание магазина №, здание склада магазина). Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Западного военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Западного военного округа» изменило наименование на ОАО «Военторг-Запад». 

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на АО «Военторг-Запад». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров АО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ АО «Военторг-Запад» реорганизовано в форме выделения, в результате которого создано Акционерное общество «Военторг-Москва». Права и обязанности от АО «Военторг-Запад» переданы АО «Военторг-Москва» на основании передаточного акта АО «Военторг-Запад» в АО «Военторг-Москва» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21-58). 

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 35а, является ФИО1 ФИО11. (л.д. 60-87). В границах указанного земельного участка находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № 

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 941 кв. м следует, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ФИО10 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 117-135).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований АО «Военторг-Москва» без удовлетворения, в связи с нижеследующим.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

У ФИО1 ФИО12. на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на здание магазина и склада магазина № по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, 

<

адрес> ( л.д. 143-149).

Право собственности ФИО1 ФИО13. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа и ФИО1 ФИО14 

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Анализируя представленные доказательства, оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, за АО «Воентор-Москва» не имеется.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска сроков исковой давности суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Учитывая, что право собственности ФИО1 ФИО15. на спорный земельный участок зарегистрировано в октябре 2018 года. Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску АО « Военторг-Москва» к ФИО1 ФИО16 о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: Е.И. Суворова