Дело №2-942/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ивановского сельсовета Зейского района Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Ивановский сельсовет Зейского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>от 

<

Дата обезличена>. 

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу, указав, что до передачи квартиры и земельного участка в администрацию Ивановского сельсовета, жилой дом по указанному адресу принадлежал ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, вместе с ним по данному адресу был зарегистрирован ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, которому ФИО3 являлся отчимом. В 2013 году ФИО3 передал в собственность администрации Ивановского сельсовета дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, взамен утраченного жилья ему было предоставлено другое жилое помещение. Согласно карточки регистрации Ф-9 ФИО1 в настоящее время прописан по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает в 

<

адрес> с 2004 года, более 13 лет. Место фактического проживания ответчика со слов родственников оставшихся в 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, судебная повестка, направленная по месту регистрации, вручена сестре ответчика ФИО4

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что муниципальное образование Ивановский сельсовет Зейского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27 сентября 2013 года. 

Согласно справке ОУФМС по Амурской области в г.Зее ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 15.07.2002 года.

Из карточки регистрации на жилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 15 июля 2002 года.

Согласно представленной копии страницы похозяйственной книги 

<

Номер обезличен> администрации Ивановского сельсовета по адресу 

<

адрес> зарегистрированным значится ФИО1, ФИО3 убыл в 

<

адрес> 21.01.2015 года.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик длительное время - более 13 лет не проживает в 

<

адрес>.

Из акта обследования жилого помещения от 

<

Дата обезличена> следует, что дом по адресу: 

<

адрес> непригоден для проживания, в нём имеются большие повреждения, влияющие на несущую способность конструкции, с 2013 года в доме никто не проживает, личных вещей нет, дом подлежит сносу.

Из акта обследования помещения от 27 августа 2013 года, следует, что межведомственной комиссией проведено обследование помещения в связи с чрезвычайной ситуацией (наводнением) произошедшим с 20 июля 2013 года, по результатам которого жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания.

Согласно представленному заключению о признании жилого помещения (пригодным) непригодным для постоянного проживания от 27 августа 2013 года следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания.

Из представленной объяснительной начальника ОПС 

<

адрес> ФИО5 от 28 августа 2018 года следует, что она является начальником ОПС Ивановка. 16 августа 2018 года она вручила заказное письмо, пришедшее на имя ФИО1, его сестре ФИО4, так как данный гражданин не проживает по указанному адресу. 

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильём он предпринял.

Судом установлено, что ответчик не имеет личных вещей в спорном жилом помещении, не принимает меры к сохранности дома и не заинтересован в его использовании в будущем. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, не проживал в нём на протяжении длительного времени, не принимал меры к сохранности жилого помещения.

Факт не проживания ответчика в спорном доме на протяжении длительного времени, а также непринятие мер к сохранности жилого помещения подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I).

Поскольку суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ивановского сельсовета Зейского района Амурской области удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий С.Н.Куприянова