Дело № 2-243/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 09 июня 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В., 

единолично,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5, действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> А. При оформлении договора купли-продажи продавец поставила в известность истца о том, что в приобретаемом жилом доме значатся зарегистрированными ФИО6 (продавец) и ФИО1 (ответчик). При этом продавец пояснила, что она выпишется в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности истца, а ответчик с 1991 года в данном доме не проживает и его местонахождение неизвестно. Так, в ноябре 2011 года продавец выписалась из проданного домовладения. Однако, с момента возникновения права собственности истца и до настоящего времени ответчик не объявлялся, в доме фактически не проживает, и личных вещей не имеет. Учитывая, что ответчик фактически не проживает в домовладении по 

<

адрес>А в р.

<

адрес>, не предпринимает меры для вселения в данное жилое помещение, можно сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в том числе от несения расходов на его содержание и оплату коммунальных платежей, выбыв в иное место жительства. Наличие регистрации ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> А, нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>А.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление согласно которого просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала пояснив, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в р.

<

адрес> А. На момент приобретения дома и земельного участка, там значился зарегистрированным ФИО1 который не является родственником ФИО2 ни членом её семьи. С момента возникновения права собственности истца и до настоящего времени ответчик не объявлялся, в доме фактически не проживает, и личных вещей не имеет. Наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>А..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, согласно почтовой отметке, извещение о месте, дате и времени судебного заседания, не вручено по причине истечения срока хранения. Отсутствие ответчика по месту регистрации также подтверждено справкой, выданной администрацией Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Пленум Верховного суда РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право каждого на их судебную защиту, гарантированное статьёй 46 Конституции РФ.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ, предусматривает ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других граждан. 

В связи с этим, суд полагает, что оснований для отложения судебного разбирательства в связи с не явкой ответчика не имеется, данный факт суд расценивает как злоупотребление правом, а потому находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Так свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что они проживают по соседству с ФИО2 Ранее дом ФИО2 принадлежал семье ФИО9. Лет 20 назад ФИО1 куда – то уехал и с тех пор они его ни разу не видели. ФИО9 Наталья проживала в этом доме одна до его продажи ФИО2. После продажи дома она также куда – то уехала и её они не видели уже очень давно. 

Судом также установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у продавца у ФИО6 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А. 

В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> А по 

<

адрес> в р.

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирован ФИО1 

Из справки администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> явствует, что ФИО1 по 

<

адрес> А не проживает и место его нахождения неизвестно. 

Факт регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> А подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между истцом и ответчиком заключено не было, а регистрация ФИО1 является препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, и нарушает законные права и интересы ФИО2, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: подпись