05RS0031-01-2024-004926-74

Дело №2-4908/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 29 октября 2024 года 

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шаидхановой К.М.,

при секретаре судебного заседания Байбаевой С.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО4 ФИО11, ОВМ УМВД России по г. Махачкале о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОВМ УМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 ФИО12, является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве наследования №, выданном 01.07.2022, общая площадь - 50,7 кв.м., жилая площадь - 31,6 кв.м. Это подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник; ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в домовой книге.

Ответчик является истцу единоутробным братом, поэтому был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ из-за болезни нашей общей матери, диагностированной ДД.ММ.ГГГГ. Мама скончалась ДД.ММ.ГГГГ В результате добровольного отказа ответчика от наследования в мою пользу истец стала собственником вышеуказанной квартиры.

После смерти мамы ответчик помирился с бывшей женой, с которой не жил свыше 15 лет. Все это время, более трех лет, проживает на два дома. Адрес его нынешнего фактического проживания истцу не известен. Часть личных вещей ответчика в квартире осталось. За время проживания в квартире ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда с ответчиком все отношения прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

ФИО1 ФИО15, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав Истца со стороны Ответчика.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ФИО4 в приватизации квартиры не участвовал, с 1981 года проживал в квартире, выделенной его супруге ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером. Также указал, что ФИО2 в июне 2024 года со своей бывшей женой и дочкой в принадлежащей ей квартире, нанесли ФИО1 побои, о чем имеется экспертиза. ФИО2 членом ее семьи не является, имеет другое место жительства в Москве. Что касается заболевания ФИО2, то в настоящее время признаков рецидива у него нет.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с тем, что с 11 октября 2017 года ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где проживал совместно с ФИО1 и их общей матерью. После её смерти 19 декабря 2021 года ответчик добровольно отказался от наследства в пользу ФИО1, однако не высказывал намерения прекратить свое пользование данной квартирой и сняться с регистрационного учета. Личные вещи ФИО2 по-прежнему находятся в этой квартире. Кроме того, сам истец в своем исковом заявлении подтверждает факт проживания ответчика в указанном жилом помещении. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что временный выезд ответчика из жилого помещения был вызван конфликтными отношениями в семье и не является постоянным и добровольным. Таким образом, обращаясь в суд с данным иском, ФИО1 нарушает законные права ФИО2 на жилое помещение, в котором фактически проживает. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону дело №, зарегистрированное в реестре под № право собственности у наследодателя на данную квартиру возникло на основании договора о передаче квартиры гражданину в личную собственность (безвозмездно) от 20 июля 1993 года заключенного с Исполкомом Ленинского райсовета народных депутатов г. Махачкалы, зарегистрированного в Бюро инвентаризации г. Махачкалы 25 августа 1993 года за номером №. В приватизации указанной квартиры ФИО2 не участвовал, поскольку на тот момент не был в ней зарегистрирован. ФИО2 и ФИО1 являемся членами семьи. У ФИО2 имеется серьезное заболевание — злокачественне новообразованиея в области треугольника мочевого пузыря, что официально подтверждено выпиской из медицинской карты, выданной Государственным бюджетным учреждением Республики Дагестан «Поликлиника № 2». Данная патология требует постоянного медицинского наблюдения и вмешательства, что, в сочетании с его возрастом, создает крайне неблагоприятные условия для его здоровья и ставит под угрозу жизнь. Также у ФИО2 отсутствует другое место жительства, что усугубляет ситуацию, ставя ответчика в еще более уязвимое положение.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суд не известили. 

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 01.07.2022 г., согласно которому квартира по адресу: 

<

адрес> перешла к истцу после смерти ее матери ФИО1 ФИО17.

Указанная квартира была приватизирована ФИО1 ФИО16 на основании Решения Ленинского исполкома г. Махачкалы от 7 июля 1993 года №§13 и Договора о передаче квартиры гражданину в личную собственность (безвозмездно) от 20 июля 1993 года, что подтверждается регистрационным удостоверением Бюро технической инвентаризации от 25 августа 1993 года №.

Из материалов дела также следует, что с 11 октября 2017 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается представленной суду домовой книгой.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что ФИО2 не участвовал в приватизации квартиры, поскольку на тот момент не был в ней зарегистрирован, также указал, что ФИО1 и ФИО2 являются членами одной семьи.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договор социального найма между истцом и ответчиком не заключен. Каких-либо обязательств у истца по обеспечению ответчика жильем также не имеется.

ФИО2 достоверно зная о смерти своей матери, мер по вступлению в наследство и его принятию не предпринимал, отказался от наследства.

Согласно Ордеру № Исполнительного комитета Советского района Совета депутатов трудящихся г. Махачкалы от 16 июля 1981, супруге ФИО5 – ФИО4 ФИО18 предоставлена двухкомнатная квартира № дома № по адресу 

<

адрес>.

Сведений о том, что ФИО2 участвовал в приватизации квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчиком суду не представлено.

Истцом ФИО1 представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которые свидетельствуют о том, истец несет бремя содержания указанной квартиры.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 11 октября 2017 года, то есть через долгое время после приватизации квартиры.

Истец ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 25 апреля 1992 года, то есть была зарегистрирована еще до приватизации квартиры.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, волеизъявление собственника жилого помещения, направленное, как следует из иска, на признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением, а также учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании поступившего заявления о снятии с регистрационного учета с приложенными документами, являющимися основанием для снятия с учета.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО4 ФИО22, ОВМ УМВД России по г. Махачкале о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО20, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение суда в силу закона является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.

Председательствующий К.М. Шаидханова