РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Востриковой А.П.,

с участием старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Кадникова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-448/2021 по иску Пак Юли к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Пак Ю. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ с её согласия был зарегистрирован бывший зять ФИО3 Его регистрация по указанному адресу носила формальный характер, поскольку ФИО3 и её дочь - ФИО1 проживали отдельно от неё по другому адресу. В вышеуказанное домовладение ФИО3 никогда не вселялся, его вещей там нет. Бремя содержания данного жилого дома она несет одна. 

После расторжения брака с ФИО1 ФИО3 уехал и его местонахождение в настоящее время ей не известно.

Регистрация ФИО3 в вышеуказанном жилом доме создаёт ей препятствия и нарушает права, как собственника данного имущества. Снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, кроме, как в судебном порядке, она не может.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства и изложенные обстоятельства, просила: 

- признать ФИО3 не приобретшими права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- обязать отдел по вопросам миграции МОМВД России «Алексинский» снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: Алексинский межрайонный прокурор Тульской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МОМВД России «Алексинский»

В судебном заседании:

истец Пак Ю. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Пак Ю., действующая на основании доверенности, ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица МОМВД России «Алексинский» не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил разрешить исковые требования в соответствии с нормами действующего на территории РФ законодательства.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения прокурора, суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетеля, заключение старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области, полагавшего возможным исковые требования Пак Ю. удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 04.11.1950, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п.4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Пак Ю. является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 59,3 кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, копией архивного дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росреестра по Тульской области.

Дочь истца - ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который расторгнут, на основании совместного заявления супругов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № выданным отделом ЗАГСМ администрации муниципального образования Алексинский район ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования город Алексин № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Сторонами не оспаривалось, что истец несет расходы по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

Допрошенная в судебном разбирательстве свидетеля ФИО2 пояснила, что является соседкой по улице Пак Ю. на протяжении длительного периода времени. Ей известно, что Пак Ю. проживает одна. Иногда к ней приезжает дочь ФИО1 которая ранее состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 и проживала с ним в г.Москве. Бывая часто в гостях у Пак Ю., ни ответчика, ни чужих вещей, она никогда там не видела. Никаких споров по жилому дому Пак Ю. не возникало.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с исследованными по делу доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживал и не проживает в вышеуказанном жилом помещении, никогда в него он не вселялся, его личных вещей там нет, платежи за коммунальные услуги не производит. Ответчик не является членом семьи собственника домовладения – Пак Ю.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пак Ю. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном домовладении не проживает, никогда в него не вселялся, общее хозяйство с истцом не ведут, его вещей там нет, он не обеспечивает сохранность данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между Пак Ю. и ФИО3 не предоставлено.

Суду так же не представлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ФИО3, который по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ним на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ со стороны ответчика не поступало. 

Указанные обстоятельства ФИО3 не оспаривались, в адресованном суду заявлении он не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 на определенный срок не имеется. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные Пак Ю. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пак Юли удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Е. Левенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Е.Е. Левенкова