дело № 2-2565/2017 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 20.04.2017 года Серпуховским городским судом Московской области рассмотрено гражданское дело №2-325/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, С. о признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, по иску С. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решением суда исковые требования ФИО1 удовлетворены полностью, в исковых требованиях С. отказано. Решением суда признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенный по 

<

адрес> от 25.04.2014 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3 Также решением суда признан недействительным договор купли-продажи этой же квартиры, заключенный 07.05.2015 года между ФИО3 и С. Этим же решением суда квартира истребована из чужого незаконного владения С., исключена соответствующая запись о праве собственности в ЕГРН и внесена в ЕГРН запись о принадлежности данной квартиры на праве собственности истцу, то есть, спорная квартира возвращена в собственность истца. В период незаконного владения С. в данную квартиру вселился и был зарегистрирован 07.07.2015 года ответчик ФИО3 Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права. Ответчик членом семьи истца не является. Вышеприведенным решением суда установлено, что ответчик незаконно оформил свои права на квартиру истца и впоследствии незаконно вселился. Признание ответчика утратившим права пользования данной квартирой необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, передоверив полномочия представителю по доверенности ФИО2, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения судом заочного решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, решением Серпуховского городского суда Московской области от 20.04.2017 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, С. о признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, по иску С. к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением исковые требования ФИО1 удовлетворены, в удовлетворении требований С. отказано. 

Из выписки из домовой книги по 

<

адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 (л.д. 12).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по 

<

адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника также не является, решением Серпуховского городского суда Московской области от 20.04.2017 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, С. признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 25.04.2014 года, заключенный ФИО1 с ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по 

<

адрес>; признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 07.05.2015 года, заключенный ФИО3 с С. в отношении квартиры, расположенной по 

<

адрес>. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате услуг представителя в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, количества и объема судебных заседаний, подлежащих возмещению истцу суд определяет в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2017 года 

Председательствующий: М.В. Петрунина