Дело № 2-1297/2023

УИД 42RS0023-01-2023-001460-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 09 октября 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику к Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества: земельный участок и расположенный на нем жилой дом. ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 получила в качестве наследства земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено Постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, мотивированное тем, что в предоставленном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ФИО1 купил ? долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: Кемеровская 

<

адрес>. При этом право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 145,5 кв.м. О том, что ? доля жилого дома и есть жилой дом площадью 145,5 кв.м., свидетельствует идентичный кадастровый номер, площадь, указанные в договоре, свидетельстве, и инвентарный номер, указанный в свидетельстве и Техническом паспорте (02 02-800). Кроме того, истица фактически вступила в наследство, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 выданном ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под указанным домом, расположенный по адресу: 

<

адрес> район, 

<

адрес>, кадастровый № и то, что право собственности на участок было зарегистрировано истцом, и она несет бремя содержания земельного участка и жилого дома, расположенного в его пределах. С учетом изложенного просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Кемеровской области, право собственности в порядке наследования по закону на здание (тип объекта) с наименованием – ? часть жилого дома, общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1. Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 145,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 145,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО7 действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о месте, времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3, нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте уведомлены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи. Согласно данного договора в собственность ФИО1 перешла ? доля в праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1, общей площадью 145,5 кв.м. в том числе жилой 86,6 кв.м. с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № земли населенных пунктов, запись регистрации № (л.д. 18-19).

Согласно п. 2 Договора, отчуждаемый жилой дом, принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка с ? жилого дома, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО10 реестровый №, зарегистрированный в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Договора, отчуждаемый земельный участок площадью 750 кв.м. принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка с ? жилого дома, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО10 реестровый №, зарегистрированный в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности жилого дома общей площадью 145,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Документ-основание: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 20).

Из технического паспорта на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1 следует, что собственником является ФИО1 В примечании к техническому паспорту указано, что ранее по документам ? доля жилого дома площадью 145,5 кв.м. Фактически это дом блокированной застройки. Выполнена реконструкция, возведен Пристрой А1 площадью 18,3 кв.м. (л.д.39-54).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит жилой дом общей площадью 73 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>2 (л.д. 125).

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Статья 16 вышеуказанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования. 

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части), на что указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 35 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 127).

Согласно Постановлению, об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ рег. №-н/42-2022-2, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО8, ФИО2 обратилась с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся в Кемеровской области, 

<

адрес> район, 

<

адрес>1, после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего в Кемеровской области, 

<

адрес>, 

<

адрес>1 (наследственное дело №). В представленном Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 купил ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> район, 

<

адрес>1. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> район, 

<

адрес>1. При таких обстоятельствах, а именно наличие противоречий в договоре купли-продажи ? доли жилого дома и зарегистрированным правом на жилой дом, выдать свидетельство о праве на наследство невозможно. Необходимо в судебном порядке решить вопрос о составе наследственного имущества и включении этого имущества в наследственную массу (л.д. 21).

Поскольку правоспособность ФИО1 в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращена смертью ДД.ММ.ГГГГ, его недвижимое имущество согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность ее наследников, принявших наследство.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является ее дочь – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 17).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является наследником по закону к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 Наследство на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> район, 

<

адрес>. Наследником указанного имущества является ФИО2 (л.д. 22).

Кроме того, факт принятия истцом наследства также в судебном заседании подтвердили свидетели.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании суду пояснила, что живет через дорогу от истца. Раньше в этом доме жил отец. После смерти отца ФИО4 стала там жить с семьей. Дом на двух хозяев, там разные входы. Они поставили новый забор, благоустроили двор, сделали косметический ремонт, в огороде все посажено. Ни ФИО3, ни кто другой претензий на дом не предъявлял. Вся улица состоит из таких домов на двух хозяев.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что является сожителем истца. Вместе проживают 5 лет. У нее умер отец и они переехали в дом. Этот дом на двух хозяев. Они там сделали забор, асфальтировали дорожки, отсыпали подъезд к дому, поменяли полы, сделали косметический ремонт. С соседом поддерживают отношения, ни он, ни кто другой на дом не претендуют.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи была приобретена ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>1, с кадастровым номером №, этот же кадастровый номер указан в Свидетельстве о государственной регистрации права на объект права ФИО1, а также документом-основанием указан Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес> район, 

<

адрес>1, в порядке наследования после смерти отца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 145,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> район, 

<

адрес>1, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ и снятии с кадастрового учета жилого дома общей площадью 145,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область-

<

адрес>, 

<

адрес>1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Кемеровской области, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на здание (тип объекта) с наименованием – ? часть жилого дома, общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1. 

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 145,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> район, 

<

адрес>1, в связи со смертью. 

Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 145,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-61) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.