Дело № 2-114(1)/2019

64RS0015-01-2019-000033-78

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Ершов, Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А., 

при секретаре Цепцура С.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области (далее – администрация ЕМР) о признании права собственности,

у становил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ЕМР о признании права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что он состоял в членстве жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник», который в настоящее время не существует. В 1990 году он полностью выплатил пай и получил ордер на спорную квартиру в качестве собственника. Однако когда он обратился в регистрирующие органы, то ему отказали в регистрации права собственности, из-за не соответствия документов требованиям действующего законодательства. Поскольку иным путем он не может восстановить свои права, просит признать за ним право собственности на указную недвижимость.

Истец ФИО1 в судебном заседании, поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ЕМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности (ст. 35).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. 

Из представленного ордера от 28 августа 1990 года следует, что ФИО1 была предоставлена квартира состоящая из 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9).

Согласно справке выданной ЖСК «Железнодорожник» ФИО1 ссуда (пай) погашена полностью, о чем также свидетельствуют квитанции серия РТ № 870356 от 24 июня 1987 года, ОТ № 558674 от 20 марта 1992 года и акт о выкупе доли (л.д. 10, 11, 12, 13).

Из технического паспорта на спорную квартиру следует, что её общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а жилой дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно жилищному законодательству, действующему в период спорных правоотношений лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке (ст. 118 ЖК РСФСР).

Также в силу п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», вступившего в силу 01 июля 1990 года, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Сведения в ЕГРП на ЖСК «Железнодорожник» отсутствуют, также отсутствуют сведения в деятельности ЖСК в администрации района (л.д. 39, 40). 

Согласно письму от 21 декабря 2018 года № 02-54-5604 спорная квартира, в реестре муниципального имущества Ершовского района, на учете не состоит (л.д. 14).

Кроме этого, суду представлены платежные документы о том, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, а также с указанной квартиры платит налог на имущество (л.д. 48-53, 63-66).

Таким образом, суд приходит к убеждению, что у ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру, поскольку ему была выдана справка о полной выплате паевого взноса и ордер, также истец полностью оплачивает коммунальные услуги и налоги на спорную недвижимость.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 18 февраля 2019 года, через данный суд.

Судья