Дело № 2-728/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 июля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Полюцкой М.О.

при секретаре Ушаковой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ИстецФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ........ умерла мать истца - В.П.В., о чем ........ выдано свидетельство о смерти. Факт родства между ФИО1 и его матерью В.П.В. подтверждается свидетельством о рождении истца. Завещание со стороны умершей оставлено не было. На момент смерти мать истца была зарегистрирована по адресу: ул.....г..... проживала совместно с истцом и другими членами их семьи (отцом В..В.С, .. .. ....г. года рождения и родным братом В.А.С., .. .. ....г. года рождения). После смерти матери открылось наследство состоящее из жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м., с кадастровым ....... и земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: ......., расположенный по адресу: ул.....г....., согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ........ФИО1 - сын наследодателя, отец, В..В.С-супруг в наследодателя, брат В.В.С.- сын наследодателя. После смерти матери жилой дом по адресу: ул.....г..... земельный участок перешел во владение истца, и он фактически принял наследство. Однако в установленный законом срок истец не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знал о необходимости такого обращения для оформления своих прав на жилой дом и земельный участок. В то же время от наследования в установленном законом порядке он не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал. С момента смерти матери истец ежемесячно оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание жилого дома и земельного участка, обрабатывал его удобрениями и инсектицидными препаратами, устранил повреждения забора возникшие по причине ветхости. Истец постоянно проживал в доме, расположенном на земельном участке. Таким образом, после открытия наследства он продолжал владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. При этом он нес за свой счет расходы на содержание жилого дом и земельного участка и предпринимал меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Считает, что посредством фактического владения жилым домом и земельным участком и пользования он реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Другие наследники умерли. .. .. ....г. умер его отец В..В.С, о чем .. .. ....г. выдано свидетельство о смерти. .. .. ....г. умер его брат В.А.С., о чем .. .. ....г. выдано свидетельство о смерти.

Просит признать за ним -ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. расположенный по адресу: ....... в порядке наследования после смерти матери В.Г.П., умершей .. .. ....г..

Изначально истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный: ул.....г..... в порядке наследования после смерти матери В.Г.П., умершей .. .. ....г..

На основании определения Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г., требование в части признания за ФИО1 права собственности наземельный участок, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ул.....г..... в порядке наследования после смерти матери В.Г.П., умершей .. .. ....г., оставлено без рассмотрения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.45), доверилпредставление своих интересов представителям (л.д.25). 

Представители истца ФИО1- ФИО3, ФИО4, уполномоченные нотариальной доверенностью (л.д.25), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: ....... ранее принадлежал деду истца- Л.П.В., который производил реконструкцию указанного жилого дома. После его смерти, в доме остались проживать его дочь - В.Г.П., а также истец - ФИО1

Представитель ответчика администрации г.Новокузнецка ФИО5, уполномоченная доверенностью (л.д.73), в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представила письменный отзыв, согласно которого пояснила, чтоиз представленной топографической съемки для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом по ....... усматривается, что жилой дом находится в охранной зоне водовода (л.д.72).

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку-Климова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.142).

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, мести и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное пояснение по делу (л.д.110).

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» - ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д.145), в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.143).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.76). 

Свидетели Б.Н.С., Ш.К.Е. в судебном заседании показали, что они знакомы с истцомФИО1 на протяжении многих лет, так как проживают с ним по соседству. ФИО1 постоянно проживает в доме по ул.....г...... Раннее до своей смерти, с истцом проживали его родители. Мать истца - В.П.В., умерла в ........ Спорны жилой дом, ранее принадлежал деду истца - Л.П.В., который производил реконструкцию дома.После его смерти, домом пользовалась мать истца, а после того как она умерла,домом продолжает пользоваться ФИО1, которыйухаживает за ним, производит текущий ремонт.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1,2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что В.П.В., .. .. ....г. года рождения, является матерьюФИО1, .. .. ....г. года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ....... (л.д.5).

Согласно справке ....... ....... БТИ ....... от .. .. ....г. (л.д.9) пользователем жилого дома расположенного по адресу: ....... В.Г.П. (ранее П.Л.А.) Г.П.. 

Согласно свидетельству о смерти, В.П.В., .. .. ....г. года рождения, умерла .. .. ....г., о чем составлена запись акта о смерти №... (л.д.5).

На момент смерти В.П.В. была зарегистрирована по адресу: ул.....г..... проживала совместно с истцом - ФИО1, и другими членами их семьи - В..В.С, .. .. ....г. года рождения и В.А.С., .. .. ....г. года рождения, что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д.37-44), где В.П.В. указана как собственник данного дома.

.. .. ....г. Государственным предприятием ....... «Центр технической инвентаризации .......», Филиалом №... Бюро технической инвентаризации г......., на жилой дом,общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: ....... выдан технический паспорт, присвоен инвентарный №... (л.д.4-17).

После смерти В.П.В. открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером: .......,расположенного по адресу: ......., согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ........ (л.д.19-24).

Согласно сведениям нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6, после смерти .. .. ....г. гр.В.П.В., .. .. ....г. года рождения, проживавшей по адресу: ул.....г..... (сорок пять), было заведено наследственное дело №.... Заявление о принятии наследства по закону подали дети наследодателя П.Л.А., В.А.В. и ФИО1. В наследственном деле имеется выписка из домовой книги, в которой указано, что на день смерти В.П.В. вместе с ней по адресу ул.....г....., был зарегистрирован супруг - В..В.С, который заявление об отказе от наследства не подавал, то есть фактически наследство принял.Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало... .. ....г., нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6, на имя П.Л.А., ФИО1 и В.А.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в причитающейся каждому 1/4 (одной четвертой) доле на: жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ул.....г..... (реестровый №...), денежные вклады с причитающимися процентами, хранящиеся в филиале №... ....... на счетах №..., №..., №..., №..., №..., все виды компенсаций в полном размере к закрытому счету №..., хранящемуся в филиале ....... (реестр №...). На имя В..В.С свидетельства о праве на наследство по закону из вышеуказанного имущества в причитающейся ему 1/4 доле не были выданы, так как он не обращался за получением свидетельств о праве на наследство. В..В.С умер .. .. ....г.. На какое-либо другое имущество наследодателя (в том числе на жилой дом) свидетельства о праве на наследство не выдавались. Документов, подтверждающих принадлежность наследодателю какого-либо другого имущества, в наследственном деле нет (л.д.112).

Истец ФИО1 является сыном, то есть наследником первой очереди по закону после смерти В.П.В.

Другие наследникине претендуют на спорное жилое помещение. Так В..В.С, .. .. ....г. года рождения, приходившийся отцом истцу (л.д.8), согласно свидетельству о смерти ......., умер .. .. ....г., о чем составлена запись акта о смерти №... (л.д.6). В.А.С., .. .. ....г. года рождения-брат истца, согласно свидетельству о смерти ....... умер .. .. ....г., о чем составлена запись №... (л.д.7).

Третье лицо П.Л.А. не возражала против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. расположенный по адресу: ул.....г....., в порядке наследования после смерти матери В.Г.П., умершей .. .. ....г., о чем представила письменное заявление (л.д.76).

Согласно сообщению представителя Общества с ограниченной ответственность «Водоканал», жилой ул.....г..... расположен на расстоянии 6-ти метров от трубопровода холодной воды диаметром 150 мм., что не нарушает требования пункта 12.35 СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89", утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820, согласно которому расстояние по горизонтали от водопровода до фундаментов зданий и сооружений должно составлять 5 метров. Не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований (л.л.143-144).

Согласно заключению ......., индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Требования нормативных документов, направленных на обеспечение механической, противопожарной, санитарно-эпидемиологической, энергетической безопасности - не нарушены. Жилой дом соответствует требованиям, действующих на территории Российской Федерации градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм (л.д.77-103).

Таким образом, как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., ранее принадлежал деду истца- Л.П.В., который производил реконструкцию указанного жилого дома. После его смерти, в доме остались проживать его дочь - В.П.В., со своей семьей, в том числе истец - ФИО1 Истец принял наследство после смерти В.П.В., однако поскольку право собственности за В.П.В. в установленном законном порядке признано не было, свидетельство о праве на наследство по закону на дом не выдавалось. ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным объектом недвижимого имущества, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества и решить данный вопрос во внесудебном порядке, поскольку жилой дом был ранее реконструирован без разрешения на строительство, дом является самовольной постройкой. Документы на дом и земельный участок в ....... БТИ ....... ....... не сохранились. 

На основании изложенного, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с момента реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., истец, фактически принявший наследство после смерти В.П.В. владеет и пользуется всем жилым домом в реконструированном виде, использует его по назначению, проживает в нем, пользуется земельным участком, несет расходы по их содержанию. Требований о сносе объекта, претензий со стороны третьих лиц к истцу на момент вынесения решения не предъявлялось. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями в судебном заседании представителей истца, показаниями свидетеля в суде, которые согласуются между собой и материалами дела.

Учитывая, что ответчик и третье лицо ООО «Водоканал» не возражали относительно заявленных истцом требований, спорный жилой дом отвечает установленным градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженцем ......., право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /М.О. Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: /М.О. Полюцкая