Дело № 2-516/2020

16RS0041-01-2020-000553-05

2.127г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее несовершеннолетней дочери ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также собственником 1/2 доли указанной квартиры является ответчик ФИО6 Помимо собственников в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 В настоящее время истец, действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, намерена вместе с дочерью проживать в вышеуказанной квартире. Поскольку добровольно разрешить вопрос о порядке пользования квартирой с ответчиком не представляется возможным, истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты>.м, иные помещения (коридор, кладовую, туалет, ванную, кухню) оставить в общее пользовании собственников, а также устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением путем передачи ей ключей от вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 с заявленными требованиями согласилась частично, указав, что согласна выделить в пользование истца и ее несовершеннолетней дочери одну из комнат в квартире, поскольку в настоящее время в спорном жилом помещении помимо нее зарегистрированы и проживают ее сын с семьей.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетней дочери истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с участием несовершеннолетнего от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику ФИО6 на праве общей долевой собственности также принадлежит 1/2 доля в праве на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что соглашение между собственниками спорного имущества о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 (ответчик), ФИО3 (сын ответчика и отец несовершеннолетней ФИО1), ФИО4 (внучка ответчика), и ФИО1 (несовершеннолетняя дочь истца).

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также кухни, ванной, туалета, кладовой, коридоров и балкона. Жилые комнаты являются изолированными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Соответственно, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, и реальная возможность совместного пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО1, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес> Республики Татарстан, иного жилья не имеет. При этом в спорной квартире она не проживает, в связи с чем сложившегося порядка пользования квартирой не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности совместного проживания в спорной квартире ответчика, а также несовершеннолетней ФИО1 вместе с матерью ФИО5, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит суд определить ей и ее несовершеннолетней дочери в пользование жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании с ответчиком.

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд принимает во внимание, что фактически такой порядок между сторонами не сложился, вместе с тем, несовершеннолетняя ФИО1 нуждается в спорном жилом помещении и в силу возраста не может проживать в нем отдельно от своей матери ФИО5, реальная возможность совместного пользования квартирой у сторон имеется, комнаты в квартире являются изолированными, суд считает возможным выделить в пользование ФИО5, действующей в интересах дочери, комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, за ФИО6 закрепить комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании. При этом, определяя порядок пользования спорным жилым помещением таким образом, суд принимает во внимание, что в спорной квартире помимо несовершеннолетней ФИО1 и ответчика зарегистрированы и проживают сын ответчика ФИО3 и внучка ФИО4, которые вселены в нее собственником и их право пользования спорным жильем в настоящее время никем не оспорено. Вышеуказанный определенный судом порядок пользования жилым помещением позволяет обеспечить защиту прав несовершеннолетней дочери истца, как собственника 1/2 доли спорной квартиры, и в то же время не влечет за собой ущемление прав собственности ответчика и членов ее семьи, а также ухудшение их жилищных условий.

С учетом приведенной мотивации требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку судом определен порядок пользования сторонами спорным жилым помещением, требования истца об устранении препятствий в пользовании им путем передачи ключей, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставив в пользование ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ФИО6 комнаты площадью 

<

данные изъяты>.м, коридор, кладовую, туалет, ванную комнату, кухню оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО6 передать ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2018 года.

Согласовано Судья А.А.Глейдман