Дело № 2- 304/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО10 07 июня 2019 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола секретарем Дровневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об установлении юридического факта и признании права общедолевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об установлении юридического факта и признании права общедолевой собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что *** умер его отец ФИО. После смерти отца осталось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу. Кроме него наследниками по закону также являются - ФИО1, ФИО2, право собственности, которых установлено судебным решением в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН от *** за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома, за ФИО2- 1/5 доли жилого дома.

Оставшаяся 1/5 доли принадлежит ему (ФИО11), но оформить право собственности он не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

После смерти отца, он в установленный законом срок к нотариусу не обращался, однако совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца: он зарегистрирован в спорном жилом доме, принимает участие в его сохранности, помогал перекладывать печки, давал деньги на замену окон, двери и электропроводку, проведение водопровода.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена ФИО12

Третьи лица, извещенные о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области ФИО8, действующая на основании доверенности № от *** разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда по доводам, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. 

Следовательно, исходя из приведенных норм закона, недвижимое имущество, приобретенное на основании правоустанавливающих документов, оформленных до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года, является собственностью лица в силу закона. 

Из представленного суду договора от ***, следует, что ФИО купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Лодейнопольском Бюро технической инвентаризации.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, и имеет кадастровый номер № 

ФИО9 умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14). 

Из сообщений нотариусов Лодейнопольского нотариального округа Ленинградской области следует, что наследственного дела к имуществу ФИО не имеется.

Решениями мирового судьи судебного участка № 49 Лодейнопольского района Ленинградской области за ФИО2 и ФИО13 (ФИО1) Е.Г. признанно право общей долевой собственности на жилой дом, 1/5 доли и 3/5 доли соответственно.

Право собственности ФИО2 и ФИО13 (ФИО1) Е.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец не обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти отца (в течение шести месяцев после смерти наследодателя), а именно: как при жизни, так и после смерти наследодателя продолжил пользоваться жилым домом, сохранил в нем регистрацию, принял меры к сохранности дома и улучшению характеристик дома. Данный факт подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, который показали, что истец зарегистрирован в жилом доме, некоторое время в нем проживал, выделял деньги и сам лично помогал в проведении водопровода, замене окон, ремонте дома. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств, представленных суду документов истец признается принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО, а принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Действующее законодательство закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО11 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об установлении юридического факта и признании права общедолевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО11, *** года рождения наследства, оставшегося после смерти ФИО, умершего ***.

Признать за ФИО11, 

<

данные изъяты> право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Альшанникова