Мотивированное 

решение

 составлено 17.06.2024 г.

УИД 66RS0031-01-2024-000338-91

дело № 2-318/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Качканар Свердловской области «11» июня 2024 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Яковлева В.Н., при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Цирюльниковой Татьяне Анатольевне, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее ООО УЖК «Наш дом») обратилось в суд с иском к названным ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес> ком. 424 было предоставлено ФИО4 и членам её семьи для постоянного проживания. В указанном жилом помещении в период с 01.10.2018 г. по 01.07.2022 г. были зарегистрированы ответчики. В указанном жилом помещении образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 555 руб. 26 коп., на которые в период с 01.10.2018 г. по 01.07.2022 г. начислены пени 115 652 руб. 44 коп. ООО УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа (КГО) с января 2006 г., а с сентября 2007 г. по настоящего времени предоставляет электроэнергию, а с июля 2008 г. по декабрь 2020 г. все остальные услуги. 12.03.2024 г. мировыми судьёй судебного участка № 2 отменен судебный приказ на взыскание указанной задолженности по заявлению должника, в связи с чем ООО УЖК «Наш дом» просит взыскать указанную задолженность в исковом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО3 поступили письменные возражения на исковое заявление, в котором указано, что ответчик, несмотря на то, что был зарегистрирован в период с 01.10.2018 г. по 01.07.2022 г. в спорном жилом помещении, однако членом семьи ответственного квартиросъемщика не являлся, в указанном помещении не проживал. Кроме того, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и взыскания с данного ответчика на более ? части от коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – Администрации КГО в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес> ком. 424, общей площадью 18,5 кв.м предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Если по данному делу предоставлены доказательства наличия задолженности по коммунальным услугам и пени и при отсутствии ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, исковые требования ООО УЖК «Наш дом» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, обозрев материалы дела № 2-3911/2022 (по судебному приказу) приходит к следующим выводам.

В силу статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО4, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, комнате, предоставленной им по договору соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9, 21). Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу до 01.09.2023 г.

Задолженность по оплате за жилье составляет 104 555 руб. 26 коп. за период с 01.10.2018 г. по 01.07.2022 г. (л.д. 11).

Факт несвоевременной оплаты коммунальных и жилищных услуг подтвержден документально и не оспаривался ответчиками.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с тем, что ответчиками допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно, подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Начислены пени 115 652 руб. 44 коп. за период с 01.10.2018 г. по 01.07.2022 г. (л.д. 11). 

Однако в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 в спорный период членом семьи ФИО4 не являлся, и в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес> ком. №., не проживал.

Как следует из показаний представителя ответчика ФИО11 её внук ФИО3 с 2016 г. проживал с нею по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон 

<

адрес>, поскольку мать им не интересовалась и его не содержала.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является соседкой ФИО11, знакома с ней с 2007 г., с момента переезда в данный дом. Ещё с малолетнего возраста, приблизительно с 2016 г. с ФИО11 постоянно проживал внук ФИО3, а в настоящее время он проходит военную службу.

Свидетель ФИО9 суду сообщила, что ей известна гр-ка ФИО11, с которой она вместе работала с 2000 г. по 2012 г., поддерживает приятельские отношения. Ей известно, что вместе с ФИО11 проживал её внук ФИО3 и находился на её содержании, приблизительно с 2016 г., когда умер супруг ФИО11 и до 2022 г. до призыва на военную службу.

Из социального паспорта МОУ «Средняя общеобразовательная школа №» следует, что законный представитель ФИО3 – его бабушка ФИО11

Актом обследования семейно-бытовых условий учащегося МОУ СОШ № ФИО3 подтверждается, что он проживает вместе с бабушкой ФИО11 по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон 

<

адрес>, где имеются условия для его проживания.

Таким образом, установлено, что ФИО3 в спорный период в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес> ком. 424 не проживал, членом семьи ФИО4 не являлся, коммунальными услугами не пользовался.

При таких обстоятельствах на него не может быть возложена обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, а взыскание задолженности подлежит за счет ФИО6

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

При разрешении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности по делу, суд учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Представителем истца представлен уточненный расчет задолженности, с учетом поступивших платежей и за период с применением срока исковой давности, за период с ноября 2019 г. по июнь 2022 г., которая составляет 55 906 руб. 22 коп. (л.д. 57).

На данную задолженность начислены пени в размере 20 521 руб. 48 коп. (л.д. 54-56).

Указанный размер задолженности суд полагает верным, он принимается судом.

При определении срока исковой давности также учтено, что не истекшим сроком является срок за период с ноября 2019 г. 01.07.2022 г., учитывая период заявленный ко взысканию, а также то, что с заявлением о выдаче судебного приказа взыскатель обратился 16.11.2022 г., а судебный приказ отменен 12.03.2024 г., после отмены которого, в срок менее месяца было подано исковое заявление.

Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа был пропущен срок исковой давности к требованиям, возникшим ранее, чем до 16 ноября 2019 г.

С учетом изложенного исковые требования ООО УЖК «Наш дом» подлежат частичному удовлетворению за счет ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, с учетом применения срока исковой давности.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Расчет неустойки принимается судом, признается верным. Каких-либо возражений или контрасчета ответчиком не представлено.

Оснований для снижения, предъявленной ко взысканию неустойки, суд не находит.

Таким образом, исковое заявление ООО УЖК «Наш дом» подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требования с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 874 руб. 90 коп., с учетом размере удовлетворенных требований, по 624 руб. 96 коп. с каждого, поскольку солидарное взыскание госпошлины Законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты>), ФИО1 и ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» (ИНН 

<

данные изъяты>) в солидарном порядке:

- 55 906 руб. 22 коп. – в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по июнь 2022 г.;

- 20 521 руб. 48 коп. – в счет задолженности по пени за период с 10.12.2019 г. по 30.06.2022 г.;

а всего взыскать 76 427 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» в счет расходов по государственной пошлине по 624 рубля 96 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья В.Н. Яковлев