№ 2-281/2025 УИД 69RS0036-01-2024-006922-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2025 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе: 

председательствующего судьи Беляковой О.А.,

при секретаре Мазакиной Л.М., 

с участием представителя истца администрации города Твери ФИО8 представителя третьего лица МКУ «УМЖФ» ФИО9 старшего помощника прокурора Заволжского района г. Твери Скрябиной А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Твери к ФИО1 ФИО10 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО1, в котором просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с переселением его в жилое помещение (комнату) в общежитии по адресу: Тверь, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства и расторжением договора найма в отношении квартиры, занимаемой ответчиком в настоящее время.

Иск мотивирован тем, что ответчик занимает однокомнатную квартиру по адресу: Тверь, 

<

адрес>., которая предоставлена ответчику в пользование постановлением администрации г. Твери от 04.02.2016 года № и типовым договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-ДС/16 от 15.02.2016 года, срок действия которого продлен до 13.02.2026 года дополнительным соглашением от 24.03.2021 года.

Ответчик в течение длительного срока платы за наем жилого помещения не вносил, в результате чего у него образовалась значительная задолженность, размер которой по состоянию на 20.09.2024 года составил 16101.54 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 Тверской области № 2-57/2023 от 16.01.2023 года с ФИО1 была взыскана задолженность за пользование жилым помещением в сумме 8660.98 руб., на основании которого было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 22.06.2023 года, оконченное 21.09.2023 года на основании п. 3 ч. 1 с. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества сумма взыскания по исполнительному документу составила 0 рублей.

Таким образом, ответчик более года ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что является основанием для его расторжения и выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилья.

Взамен занимаемого ответчиком в настоящее время жилого помещения истец просит предоставить ответчику жилое помещение – комнату № площадью 11.0 кв.м., расположенную в общежитии по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение расположено на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома, является изолированным, имеет все удобства, отвечает необходимым требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является свободным от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности и относится к специализированному жилищному фонду для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

На основании ст. 45 ГПК РФ определением от 04.10.2024 года для дачи заключения по делу был привлечен прокурор Заволжского района г. Твери.

На основании ст. 43 ГПК РФ протокольным определением от 28.11.2024 года судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: УМВД России по г. Твери, ООО УК «Лазурь», МКУ «УМЖФ».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в его тексте, просила его удовлетворить, пояснила, что у ответчика отсутствуют уважительные причины для длительного невнесения платы за жилое помещение. Сотрудниками МКУ «УМЖФ» неоднократно осуществлялись выходы в жилое помещение, занимаемое ответчиком, в ходе которого ему разъяснены последствия невнесения платы за наем жилого помещения, однако тот поведения не изменил, к выплате задолженности и текущих платежей не приступил. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, при этом о жалобах, поступавших на его поведение в быту по месту жительства, истцу не известно. Ввиду неудовлетворительной социальной адаптации ответчика, нуждаемости в содействии в преодолении кризисных обстоятельств договор социального найма, заключенный с ним в 2016 году, по истечении пятилетнего срока действия был по решению комиссии органа опеки и попечительства ГКУ ТО «ЦСПН» г. Твери продлен на дополнительный пятилетний срок. О принятых мерах содействия ФИО1 в преодолении трудной жизненной ситуации истцу не известно, поскольку такие данные органами опеки и попечительства не предоставлялись и истцом не запрашивались. Самостоятельно оказывать социальную помощь и поддержку данной категории граждан истец не уполномочен. Поскольку ответчик является лицом, давно достигшим совершеннолетия, не имеет объективных препятствий для надлежащего исполнения обязанности по договору найма жилого помещения, выселение из занимаемого жилого помещения является мерой, соразмерной допущенному истцом нарушению обязательств по договору найма. Ввиду нехватки жилых помещений специализированного жилого фонда, подлежащих предоставлению детям-сиротам, сохранение за недобросовестным нанимателем спорного жилого помещения не позволит своевременно обеспечить жильем лицо, действительно в нем нуждающееся.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «УМФЖ» ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что с ответчиком сотрудниками МКУ «УМЖФ» проводилась работа с целью побуждения вносить плату за наем жилого помещения, жилое помещение неоднократно посещалось, ответчику разъяснялись последствия невнесения платы, что не возымело результата. Задолженность, взысканная судебным приказом от 16.01.2023 года, образовавшаяся за период на дату подачи заявления о выдаче судебного приказа, не была взыскана в принудительном порядке ввиду отсутствия у должника имущества и денежных средств. Повторно после окончания исполнительного производства в сентябре 2023 года судебный приказ к исполнению не предъявлялся. В связи с чем судебным приставом-исполнителем был сделан вывод об отсутствии у должника имущества и денежных средств для принудительно взыскания, представителю третьего лица не известно, задолженность, образовавшаяся за период после вынесения указанного судебного приказа, в судебном порядке истцом не взыскивалась.

Старший помощник прокурора Заволжского района г. Твери Скрябина А.А. в своем заключении полагала, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, поскольку не было принято достаточных мер для принудительного истребования задолженности, кроме того, не представлено доказательств, что отсутствовали уважительные причины для неуплаты долга, а также что с ответчиком проводилась социальная работа, таким образом, удовлетворение иска является преждевременным.

В судебное заседание ответчик ФИО1, а также представители третьих лиц УМВД России по г. Твери, ООО УК «Лазурь» не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, заключение прокурора, суд полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи со следующим.

Согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг. 

В соответствии с частью 5 статьи 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности г. Твери.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 32.5 кв. м, расположенную 

<

данные изъяты>. В указанной квартире ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства и проживает с 31.03.2016 года по настоящее время один.

Спорная квартира предоставлена ответчику в пользование постановлением администрации г. Твери от 04.02.2016 года № и типовым договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-ДС/16 от 15.02.2016 года.

В соответствии с условиями договора (раздел 1) указанное жилое помещение передано ответчику во владение и пользование за плату. Срок действия договора – с 15.02.2016 по 14.02.2021 года, продлен до 13.02.2026 года дополнительным соглашением от 24.03.2021 года. В указанное жилое помещение наниматель ФИО1 вселен один. 

Квартира передана ответчику ФИО1 во владение и пользование согласно акту приема-передачи 15.02.2016 года.

Установлено, что основанием для продления действия договора найма от 15.02.2016 года на новый пятилетний срок явилось соответствующее решение комиссии ГКУ ТО «ЦСПН» г. Твери от 14.01.2021 года, согласно которому ФИО1 признан лицом, находящимся в трудной жизненной ситуации, нуждающимся в содействии в преодолении кризисных обстоятельств.

Доказательств принятия конкретных мер, направленных на преодоление ответчиком ФИО1 данной трудной жизненной ситуации, в которой он признан находящимся, в материалы дела истцом не представлено.

При изучении личности ответчика ФИО1, его материального, семейного положения судом установлено, что он к уголовной ответственности не привлекался, сведений о его нахождении в местах лишения свободы не имеется. Не состоит на наркологическом учете, данные об установлении ему инвалидности отсутствуют. В браке не состоит, несовершеннолетних детей не имеет, данных о наличии лиц на иждивении ответчика материалы дела не содержат.

Согласно ответу ГБУЗ «ОКПНД» ответчик ФИО1 под диспансерным наблюдением не состоит, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Сведения о доходах от профессиональной деятельности за весь период ее осуществления в распоряжении налогового органа отсутствуют.

Сведения о доходах ФИО1 по форме 2-НДФЛ следующие: 

<

данные изъяты>

Согласно данным ОСФР по Тверской области ответчиком ФИО1 

<

данные изъяты> получен доход в общей сумме 

<

данные изъяты>

Установлено также, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на недвижимое имущество.

Иных данных о материальном, семейном положении ответчика ФИО1, принадлежащем ему имуществе в материалах дела не содержится.

ФИО1 01.08.2024 года направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по оплате жилого помещения, разъяснены последствия неисполнения данной обязанности, предусмотренные ст. 101 ч. 4 ЖК РФ, предложено погасить образовавшуюся задолженность и представить соответствующие подтверждающие документы. 

Установлено, что 02.08.2024 года специалистом МКУ «УМЖФ» осуществлен выход по месту проживания ответчика в спорной квартире, в ходе которого ответчику ФИО1 лично под расписку разъяснены последствия неуплаты задолженности за наем жилого помещения в виде выселения и снятия с регистрационного учета.

Согласно разделу 4 договора найма, заключенного с ответчиком 15.02.2016 года (с учетом дополнительного соглашения от 4.03.2021 г.) расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Установлено судом из представленной истцом карточки лицевого счета № и не оспаривается ответчиком, что он в течение длительного срока платы за наем жилого помещения не вносил. 

Установлено также, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 Тверской области № 2-57/2023 от 16.01.2023 года с ФИО1 была взыскана задолженность за пользование жилым помещением в сумме 8660.98 руб., на основании которого было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 22.06.2023 года, оконченное 21.09.2023 года на основании п. 3 ч. 1 с. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, сумма взыскания по исполнительному документу составила 0 рублей.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о доказанности факта длительного невнесения ответчиком ФИО1, а именно, в течение более чем одного года, платы за жилое помещение, в результате чего у него образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 20.09.2024 года составил 16101.54 руб.

Таким образом, установлен факт ненадлежащего исполнения обязанности по договору найма жилого помещения, что формально является основанием для его расторжения и выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилья.

Истцом предоставлены сведения о фактическом наличии для предоставления ответчику другого жилого помещения, меньшего по площади, чем занимаемое ответчиком в настоящее время, однако по месторасположению, площади и степени благоустройства соответствующего требованиям, установленным частью 5 статьи 103 ЖК РФ. 

Несмотря на вышеизложенное, основания для удовлетворения иска отсутствуют, в связи со следующим.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу данной конституционной нормы, а также вышеприведенных норм жилищного законодательства применение к любому лицу, в том числе и к ответчику, такой крайней меры ответственности, как выселение из занимаемого жилого помещения, должно быть явно соразмерным последствиям нарушения обязательств со стороны нанимателя, применяться в исключительных случаях. 

Таких исключительных обстоятельств судом в ходе разрешения спора не установлено.

Суд полагает, что само по себе только наличие у ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения в сумме около 16 тысяч рублей, пусть и образовавшейся за период, превышающий один год, таковым не является ввиду несоразмерности незначительного по сумме долга высокой значимости блага в виде обеспеченности отдельным благоустроенным жилым помещением, о лишении которого предъявлен иск в суд. Суд полагает, что выселение ответчика за образование задолженности в столь небольшом размере ввиду изложенного нарушит его конституционное право на жилище, что является недопустимым.

Приходя к такому выводу, суд также учитывает следующее.

Суд приходит к убеждению, что формированию задолженности именно в указанном в иске (а не меньшем) размере способствовало и недостаточно активное поведение и действия наймодателя МКУ «УМЖФ» по принудительному взысканию с ответчика указанной задолженности, поскольку усматривается, что за весь период образования в судебном (приказном) порядке она была взыскана лишь однажды – в январе 2023 года. Возбужденное исполнительное производство было окончено спустя незначительное время ввиду неустановления имущества у должника. Из пояснений представителя МКУ «УМЖФ» установлено, что контроль за действиями судебного пристава-исполнителя, который осуществлял ведение данного исполнительного производства, взыскателем не осуществлялся, ознакомление с материалами исполнительного производства на предмет принятия судебным приставом-исполнителем исчерпывающих мер к исполнению судебного приказа не проводилось. Повторно судебный приказ после окончания исполнительного производства в сентябре 2023 года к исполнению взыскателем не предъявлялся. Задолженность, образовавшаяся после января 2023 года, в приказном или ином судебном порядке более с ответчика не взыскивалась, между тем, как установлено судом, в 2024 году у ответчика ФИО1 имелся официальный доход, по сумме сопоставимый с размером задолженности.

Все вышеуказанное свидетельствует о формальном подходе взыскателя (наймодателя) МКУ «УМЖФ» к вопросу о получении платы за наем спорного жилого помещения. Между тем, надлежащая работа взыскателя по принудительному взысканию долга реально могла привести к полному или частичному погашению задолженности и как результат - отпадению оснований для предъявления настоящего иска.

Иных оснований исковых требований, указанных в части 4 статьи 101 ЖК РФ, в том числе невнесения платы за коммунальные услуги, истцом в исковом заявлении не указывается, ввиду чего судом при принятии настоящего решения об отказе в иске не учитывается факт невнесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги и наличие задолженности по иным строкам (кроме платы за наем) перед управляющей организацией ООО УК «Лазурь».

Приходя к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд также учитывает то обстоятельство, что ответчик от права пользования спорной квартирой не отказывался, что следует из акта осмотра муниципального жилого помещения от 02.08.2024 года (л.д. 25), другого постоянного места жительства, а также иного жилья в собственности не имеет.

Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание на статус ответчика и на основания предоставления ему спорного жилого помещения.

В частности, право ФИО1 на предоставленное ему жилое помещение возникло в силу п. 1 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», согласно которому дети-сироты и лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не обеспеченные жильём, имеют право на однократное предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно положениям п. 6 ст. 8 указанного Федерального закона срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 этой статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 данной статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта РФ. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта РФ. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 5 Закона Тверской области от 06.02.2013 №2-ЗО «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно при выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, к которым относятся такие обстоятельства, как неудовлетворительная адаптация нанимателя жилого помещения к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, совершение правонарушений, иных антиобщественных действий, длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе в связи с нахождением в медицинской организации.

Согласно п. 5 и 7 Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, утверждённого Постановлением Правительства Тверской области от 26.02.2013 № 62-пп «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок является невозможность преодоления обстоятельств самостоятельными усилиями нанимателя и угроза прекращения права пользования жилым помещением (расторжения договора найма). По результатам рассмотрения материалов и заключения ГКУ создаваемая в этих целях комиссия принимает решение о необходимости однократного заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения.

Приведённые нормы права обеспечивают указанной категории лиц, к которой относится ответчик по данному делу, дополнительные социальные гарантии, обусловленные характером их жизненной ситуации – оставлением без попечения родителей, и возлагают на соответствующие государственные органы субъекта РФ обязанность перезаключить договор найма предоставленного им жилого помещения на новый пятилетний срок, если наниматель нуждается в дальнейшей социальной адаптации, или заключить договор социального найма, если наниматель признан социально адаптированным.

Таким образом, основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предусмотренные п.1 ч.4 ст.101 Жилищного кодекса РФ, должны применяться судом с учётом того, что государством этой категории лиц создаются дополнительные социальные гарантии, в том числе гарантии сохранения за ними права пользования жилым помещением при нахождении их в трудной жизненной ситуации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 решением комиссии органа опеки и попечительства в 2021 году признан пребывающим в трудной жизненной ситуации и нуждающимся в оказании государственного содействия в ее преодолении, однако доказательств принятия конкретных мер, направленных на улучшение социальной адаптации ответчика, улучшения его жизненной ситуации истцом не представлено. 

О нуждаемости ответчика в оказании мер государственной поддержки, помимо заключения органа опеки и попечительства, может свидетельствовать также 

<

данные изъяты>, что истцом при обращении в суд с настоящим иском учтено не было.

Таким образом, сложилась ситуация, в которой ответчик сначала признан нуждающимся в оказании помощи, после чего орган местного самоуправления (собственник спорного жилого помещения), не проверив результатов преодоления ответчиком с помощью мер государственной поддержки трудной жизненной ситуации, обратился к нему с иском о расторжении договора найма и выселении, что представляется суду несправедливым.

Учитывая вышеизложенное, исследованные обстоятельства, представленные сторонами доказательства, в том числе размер задолженности по оплате за наем жилого помещения, на котором основаны исковые требования, составляющий чуть более шестнадцати тысяч рублей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора найма, выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади и снятии с регистрационного учета ввиду их преждевременности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Твери (ИНН 

<

***>) к ФИО1 ФИО11 (паспорт гражданина №) о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Белякова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2025 года.

Судья О.А. Белякова