Дело № 2-1143/18.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 4 июня 2018 года. 

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

при секретаре Олюшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Белореченский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит суд признать недействительным договор дарения недвижимости от 16.03.2018 года, а именно: земельного участка с кадастровым номером № площадью 200001 кв.м из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельхозпользование, расположенного по адресу: Краснодарский край Белореченский район Южненское с/п, земли бывшего совхоза «Южный», заключенный между ФИО1 и ФИО2, и вернуть стороны в первоначальное положение.

В своем исковом заявлении истец указал, что он являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №192 площадью 200001 кв.м из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельхозпользование, расположенного по адресу: Краснодарский край Белореченский район Южненское с/п, земли бывшего совхоза «Южный». В начале 2018 года он решил продать принадлежащий ему земельный участок. Но, по просьбе ответчика ФИО2, земельный участок был оформлен на покупателя по договору дарения недвижимости, вместо договора купли-продажи. По их устной договоренности, ответчик обязался произвести ему выплату за земельный участок в размере 200000 рублей до конца апреля 2018 года. Однако, ответчик свои обязательства не выполнил, что нарушило его права. Таким образом, сделка - договор дарения недвижимости от 16.03.2018 года, а именно: земельного участка с кадастровым номером № площадью 200001 кв.м из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельхозпользование, расположенного по адресу: Краснодарский край Белореченский район Южненское с/п, земли бывшего совхоза «Южный», имеет все признаки ничтожности, так как фактически прикрывает другую сделку: договор купли-продажи. В добровольном порядке ответчик отказывается расторгнуть договор дарения недвижимости, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском /л.д. 3-4/. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит суд их удовлетворить /л.д. 10/. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 11/. 

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно договору дарения недвижимости от 16.03.2018 года, ФИО1 безвозмездно передал в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 200001 кв.м из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельхозпользование, расположенный по адресу: Краснодарский край Белореченский район Южненское с/п, земли бывшего совхоза «Южный» /л,д. 6/.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2018 года, собственником спорного земельного участка является ФИО2 /л.д. 7-9/.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что 16.03.2018 года истец ФИО1 по договору дарения недвижимости безвозмездно передал в собственность ответчику ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № площадью 200001 кв.м из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельхозпользование, расположенный по адресу: Краснодарский край Белореченский район Южненское с/п, земли бывшего совхоза «Южный». Перед заключением указанного договора дарения между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что ответчик обязался произвести истцу выплату за земельный участок в размере 200 000 рублей до конца апреля 2018 года. Однако, ответчик, в нарушение вышеуказанной устной договоренности, не желает выполнять условия. Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что доводы истца ФИО1, изложенные в исковом заявлении, о том, что оспариваемый договор дарения спорного недвижимого имущества был заключен сторонами для прикрытия другой сделки, а именно договора купли-продажи жилого дома полностью нашли свое подтверждение совокупностью объективных доказательств, исследованных в судебном заседании. Заключением оспариваемого договора дарения имелась цель прикрытия другой сделки - договора купли-продажи, что в соответствии с требованиями, предусмотренными ч. 2 ст. 170 ГК РФ, влечет признание сделки ничтожной.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что имеет место при рассмотрении данного гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, удовлетворить полностью.

Признать недействительным договор дарения недвижимости от 16.03.2018 года, а именно: земельного участка с кадастровым номером № площадью 200001 кв.м из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельхозпользование, расположенного по адресу: Краснодарский край Белореченский район Южненское с/п, земли бывшего совхоза «Южный», заключенный между ФИО1 и ФИО2 , и вернуть стороны в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья А.С. Кириенко