Дело № 2- 1652/20

55RS0003-01-2020-001532-47

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

02 июля 2020 года

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Левиной А.Ю.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жуматаевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ххх. З.Г.Ю., умершая 28.04.2018 являлась владельцем смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ххх. В настоящее время на смежной границе земельных участков З.Г.Ю., в нарушение строительных норм и правил, без соблюдения необходимого отступа, возведены постройки: баня и гараж. Более того, часть гаража располагается на её земельном участке. При этом скаты крыши гаража, расположенного на земельном участке ответчика и её части, направлены на её земельный участок, пересекают его границу, одна стена гаража примыкает к завалинке её дома, что создает препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом. Возведенные ответчиком постройки являются самовольными. Единственным наследником З.Г.Ю. является ее сын ФИО2 При жизни З.Г.Ю. она неоднократно обращалась к ней с требованием снести гараж и перенести баню, и та соглашалась, указав, что сделает это, когда будут деньги. В 2018 и 2019 году она лично обращалась к ФИО2 с требованием снести гараж и перенести баню, но он отвечал, что пока не вступил в наследство, ему ничего не нужно. В начале 2020 года на земельный участок ответчика стали приезжать неизвестные люди для осмотра участка. Сведения о смежной границе земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается межевым планом от 12.04.2012 и актом установления границ от 22.05.2013 по её земельному участку с кадастровым №. Постройка гаража на её земельном участке ответчиком и постройка бани на границе участков свидетельствует о нарушении её прав действиями ответчика, поскольку нарушает нормы действующего законодательства и её вещные права, а также создает угрозу жизни и здоровью, так как отсутствуют необходимые отступы без отступа от её земельного участка. Нарушение её прав заключается в отсутствии возможности установить проветриваемый забор по смежной границе в месте расположения бани и гаража, а также пожарной опасности, которую представляет баня для её жилого дома, строительных материалов и дров, которые хранятся во дворе. Просит признать кирпичный гараж и баню самовольными постройками, обязать ответчика не позднее 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу перенести расположенную на его земельном участке по адресу: ххх, кадастровый № хозяйственную постройку в виде бани на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка с кадастровым №, а также снести расположенную на земельных участках хозяйственную постройку в виде кирпичного гаража, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины и судебной экспертизы.

В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 уточнила заявленные требования, просит изменить конструкцию крыши бани, установив ее так, чтобы скаты были направлены на земельный участок ответчика ФИО2, и перенести стену кирпичного гаража на 0,5 м от смежной границы между земельным участками.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права с целью его восстановления. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.11.2012 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ххх, также принадлежащем истцу на основании договора купли-продажи от 22.11.2012, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.02.2013 (т.1 л.д.10,11).

Собственником жилого дома № по ул. ххх в г. Омске и земельного участка по указанному адресу является З.Г.Ю., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2016.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что З.Г.Ю. умерла в г. Омске 28.04.2018, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

Как следует из копии наследственного дела, представленного нотариусом ФИО3, после смерти З.Г.Ю. наследником является сын ФИО2, который 24.03.2020 обратился с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Согласно справке Квартального комитета ЛАО от 24.03.2020, З.Г.Ю. на день смерти 28.04.2018 была зарегистрирована по адресу: ххх, совместно с ней был зарегистрирован ФИО2 

В соответствии с ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

С учетом названных положений, суд считает установленным, что ФИО2, будучи на день смерти матери зарегистрированным совместно с ней по месту жительства по адресу: ххх, являясь единственным наследником первой очереди после ее смерти, фактически принял принадлежавшее наследодателю имущество, а впоследствии обратился с соответствующим заявлением к нотариусу, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство на жилой дом не получил. Суд считает, что отсутствие документа, подтверждающего наследственные права ответчика на жилой дом, с учетом характера спорных правоотношений, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, 

Из материалов дела следует, что ФИО1, указывая на нарушение её прав действиями З.Г.Ю., а впоследствии ФИО2, по возведению гаража и бани на земельном участке по адресу: ххх, указала о том, что гараж частично расположен на ее земельном участке, а баня возведена таким образом, что атмосферные осадки попадают на ее территорию (т.1 л.д. 46-47). 

Согласно ответу Администрации ЛАО города Омска от 20.05.2019 в ходе обследования специалистами администрации округа установлено, что на земельном участке по адресу: ххх выстроена хозяйственная постройка (гараж) на расстоянии 0,3 метра от границы смежных земельных участков № по улице ххх, часть крыши хозяйственной постройки (гаража) нависает над земельным участком № по улице ххх. Также из ответа следует, что в соответствии с п. 2.2.48 Региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 30.09.2008 № 22-п, до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости от усадебного дома должно быть не менее 3 метров, от постройки для содержания скота и птицы - не менее 4 метров, от других построек (баня, гараж, сарай, навес и др.) - не менее 1 метра. Истцу ФИО1 рекомендовано для подтверждения факта самовольного занятия части земельного участка № по улице ххх при строительстве хозяйственной постройки (гаража) собственником смежного земельного участка № по улице ххх, обратиться в специализированную организацию для проведения геодезических работ по выносу координат поворотных точек земельного участка № по улице ххх, для защиты своих нарушенных прав также рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст.10 ГК РФ защита нарушенного права должна осуществляться в определенных пределах и быть соразмерной нарушению. В частности, при восстановлении судом нарушенного права истца объем ущерба, причиненного ответчику в результате исполнения решения суда, не должен существенно превышать размер вреда, причиненного истцу неправомерными действиями ответчика. Таким образом, избранный способ защиты нарушенного права не может быть признан правомерным, если он явно не соответствует способу и характеру нарушения и причиненный в результате данного способа защиты вред является более значительным, чем предотвращенный. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд вправе не принять признание ответчиком иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 ст.67 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Ответчик ФИО2 заявленные истцом исковые требования признал, указав, что необходимость в проведении экспертизы для установления указанных истцом обстоятельств отсутствует, что применительно к ч.2 ст.67 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания. При этом суд считает необходимым отметить, что истец ФИО4 выразила готовность заявить ходатайство о проведении экспертизы по делу и готова была оплатить услуги по ее проведению. 

До принятия судом признания ответчиком иска последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и в соответствии со ст. 10, 222, 304 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 в полном объеме, обязать ответчика ФИО2 изменить конструкцию крыши бани, расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: ххх, с организаций уклона крыши в сторону его земельного участка, перенести расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: ххх, кирпичный гараж на расстояние 0,5 метра от смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: ххх, кадастровый №, принадлежащим ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 изменить конструкцию крыши бани, расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: ххх, с организаций уклона крыши в сторону его земельного участка.

Обязать ФИО2 перенести расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: ххх, кирпичный гараж на расстояние 0,5 метра от смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: ххх, кадастровый №, принадлежащим ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кондратенко

ххх

ххх

ххх