Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 05 ноября 2019 года

Дело № 2-505/2019

55RS0038-01-2019-001135-46

Резолютивная часть решения оглашена 05.11.2019 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.11.2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что 29.05.1959 года ее отец РГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г. РГГ умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и приусадебного земельного участка по вышеуказанному адресу. Истец является наследником после смерти отца. По ее заявлению было заведено наследственное дело. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, а в отношении жилого дома было отказано по причине несовпадения площади жилого дома указанной в договоре купли-продажи и сведений, имеющихся на кадастровом учете. Разница площадей возникла ввиду того, что отец истца возвел к дому теплую пристройку. Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 48,4 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что земельный участок по адресу р.

<

адрес> она оформила в собственность, в жилой дом по данному адресу, принадлежащий ее отцу пустила квартирантов с последующим выкупом. Других наследников претендующих на данный жилой дом не имеется.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей до 01.01.2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи от 29.05.1959 г. РГГ приобрел в собственность жилой дом расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>. 

Согласно справки Бюро инвентаризации Черлакского района Омской области от 29.05.1959 г., договор купли-продажи от 29.05.1959 г. зарегистрирован за № 13629. Домовладение по адресу р.

<

адрес> находится в личной собственности РГГ

Согласно справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, домовладение по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>, принадлежит РГГ

Из технического паспорта жилого дома по вышеуказанному адресу от 23.01.1987 г. следует, что собственником является РГГ, общая площадь дома 48,41 кв.м. 

Согласно свидетельства о рождении II-ЧМ 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, РНГ является дочерью РГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака I-БС 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, между ДВМ и РНГ 

<

ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован брак и истцу присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельства о смерти II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> РГГ умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписок из ЕГРН от 27.08.2019 г., 21.10.2019 г. жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 48,4 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.10.2019 г. земельный участок по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1

Согласно заключения № 4 Отдела по архитектуре и строительству Администрации Черлакского муниципального района от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом и вспомогательные постройки по адресу 

<

адрес> находятся в территориальной зоне застройки в соответствии с правилами землепользования и застройки Черлакского городского поселения.

Из наследственного дела № 66 от 11.04.2019 г. после смерти РГГ следует, что 27.06.2019 г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца РГГ Согласно заявления РСГ от 10.09.2019 г. последний отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти отца РГГ в пользу ФИО1 07.10.2019 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из земельного участка по адресу 

<

адрес>.

Вместе с тем следует, что РГГ являлся собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. После смерти своего отца, ФИО1 стала единственным наследником домовладения по указанному адресу. Другой наследник РСГ отказался от принятия наследства после смерти отца в пользу своей сестры ФИО1 Истец после смерти отца РГГ своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, распоряжается наследственным имуществом, в том числе и спорным жилым домом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется. На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что истец фактически владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Спора о праве не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов