РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-258/2020

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ростиловское об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество и права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Ростиловское об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество и права аренды на земельный участок. В обоснование требований указал, что .../.../... года умер Ш. После смерти Ш. осталось наследственное имущество: квартира, расположенная по адресу: ..., и право аренды земельного участка с кадастровым №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: .... После смерти отца истец в нотариальные органы не обращался, так как считал, что фактически принял наследство. Истец занимался похоронами отца, принял меры по сохранению наследственного имущества и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В квартире сделал ремонт, вносил арендную плату за земельный участок. Просит установить факта принятия наследства после Ш., признать право собственности на квартиру и право аренды на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время ФИО1 уплачивает денежные средства в счет погашения задолженности по платежам за квартиру, расположенную по адресу: ..., произвел в этой квартире ремонт. Кроме того, истец вносил оплату за аренду земельного участка. Также представитель ФИО2 суду пояснила, что на арендованном земельном участке расположен жилой дом, который, по сведениям администрации, был продан ФИО3, но аренда переоформлена не была.

Представитель ответчика администрации сельского поселения (ранее муниципального образования) Ростиловское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, на наследственное имущество после Ш. не претендует.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 08 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области и управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 28 мая 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО5 и ФИО3. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском ФИО1 согласен в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском ФИО1 согласен в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО2, приходит к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2020 года Ш. являлся собственником квартиры с кадастровым №..., расположенной по адресу: ....

Постановлением Ростиловской сельской администрации от 28.09.1998 года №... Ш. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д.... в аренду мерою 

<

данные изъяты> кв.м. 

19 августа 2002 года между Ростиловской сельской администрацией (арендодатель) и Ш. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет, договор зарегистрирован за №....

04 апреля 2008 года между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ш. заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 19.08.2002 года №.... По условиям дополнительного соглашения арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе, 

<

данные изъяты> кв.м – занятой постройками, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Вологодской области от 21.05.2020 года на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., право аренды зарегистрировано за Ш. 10.12.2010 года.

Согласно справке управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района договор аренды земельного участка от 19.08.2002 года №... не расторгнут, по нему взимается арендная плата, задолженности по арендной плате не имеется.

Судом установлено, что .../.../... года Ш. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно сообщению нотариуса Х. наследственное дело после смерти Ш., умершего .../.../... года, не заводилось.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти Ш. Из представленных суду документов усматривается, что ФИО1 производит оплату аренды за земельный участок, оплату задолженности наследодателя по взносам на капитальный ремонт дома. Также представлен товарный чек на приобретение товаров на похороны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти Ш.

Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пунктах 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений ответчика против удовлетворения заявленных требований, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в части, признав за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Согласно справке администрации сельского поселения Ростиловское на земельном участке с кадастровым №... расположен жилой дом по адресу: ..., принадлежащий в настоящее время ФИО3. Ранее дом принадлежал Ш. В 2011 году Ш. дом продал ФИО3, земельный участок не переоформили.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Вологодской области от 15.06.2020 года жилой дом с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО3. Право собственности зарегистрировано 11.02.2011 года.

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Однако суд считает необходимым учесть, что нормами земельного законодательства и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).

Судом установлено и подтверждено документально, что на спорном земельном участке с кадастровым №... по адресу: ..., расположен жилой дом, принадлежащий в настоящее время ФИО3, в связи с чем суд считает требование истца о признании за ним права аренды земельного участка не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 наследником, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти Ш., умершего .../.../... года.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №..., расположенное по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2020-000525-84