50RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

 2-1017/20

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании договора действительным, признании права собственности, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании договора действительным, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и, уточнив исковые требования просит признать договор дарения 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, заключенный 30.11.1992г. между ФИО2 и ФИО4, действительным; признать за ним право собственности на помещения (квартиру) №, общей площадью 63,9 кв.м. состоящую из: тамбур литер А1 площадью 3,0 кв.м., кухня литер А1 площадью 8,0 кв.м., топочная литер А1 площадью 6,1 кв.м, прихожая литер А1 площадью 6,2 кв.м., жилая литер А площадью 14,2 кв.м., жилая литер А площадью 11,9 кв.м., жилая литер А площадью 14,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 30.11.1992г. между ним и ФИО2 заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Стрелковском сельском 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002020802:470, собственником которого является ответчик и на земельном участке с кадастровым номером № который находится у него в собственности. Однако, в регистрации права собственности на 1/2 долю дома ему отказано в связи с отсутствием сведений о наличии зарегистрированных прав на жилой дом. С 1992 года между ним и ответчиком сложился порядок пользования дома, фактически дом разделен на две части, в связи с чем, просит произвести реальный раздел жилого дома.

ФИО5 предъявил встречные исковые требования к ФИО4 о признаниидоговора дарения 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, заключенного 30.11.1992г. между ним и ФИО3; признании права собственности на помещения (

<

адрес>), общей площадью 61,5 кв.м., состоящей из: жилой литер А1 площадью 8,9 кв.м., прихожая литер А1 площадью 8,2 кв.м., кухня литер А площадью 13,8 кв.м., жилая литер А площадью 12,4 кв.м., жилая литера А площадью 14,7 кв.м., санузел литер А площадью 3,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 30.11.1992г. между ним и ФИО3 заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Стрелковском сельском 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельных участках, собственниками которых является он и ФИО4Однако, в регистрации права собственности на 1/2 долю дома ему отказано в связи с отсутствием сведений о наличии зарегистрированных прав на жилой дом. Кроме того, с 1992 года между ним и ФИО4 сложился порядок пользования дома, фактически дом разделен на две части, в связи с чем, просит произвести реальный раздел жилого дома.

ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

ФИО8 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, встречные исковые требования поддержал.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает, исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 30.11.1992г. между ФИО2 и ФИО4 заключен договор, согласно которому ФИО2 подарил ФИО9 (л.д. 9-10) 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, принадлежащую ему на основании договора раздела дома от 06.06.1961г., удостоверенного Константиновским с/

<

адрес> в реестре №.

Другим собственником 1/2 доли являлась ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.02.1987г.

На основании договора от 30.11.1992г. ФИО3 подарила принадлежащую ей 1/2 долю дома ФИО5 (л.д. 11-12).

Указанные договоры дарения зарегистрированы в Стрелковском сельском 

<

адрес>.

В судебном заседании стороны пояснили, что в регистрации права собственности на 1/2 долю дома ему отказано в связи с отсутствием сведений о наличии зарегистрированных прав на жилой дом, что подтверждается уведомлениями об отказе в государственной регистрации от 23.09.2019г. (л.д. 19-23).

Суд, разрешая основные и встречные исковые требования о признании указанных договоров действительными, исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 ст. 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе ели к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Учитывая, что договоры дарения заключенные между ФИО2 и ФИО4, ФИО3 и ФИО5 является действительным, так как между сторонами достигнуты соглашения по всем существенным условиям договоров, договоры заключены в надлежащей форме и подписаны сторонами, суд считает требования ФИО4 и ФИО5 о признании договоров дарения долей жилого дома действительными, подлежат удовлетворению.

Также в судебном заседании стороны пояснили, что в настоящее время возникла необходимость в реальном разделе домовладения, между ними определен порядок пользования согласно которому ФИО4 пользуется помещениями (квартирой) №, общей площадью 63,9 кв.м. состоящих из: тамбур литер А1 площадью 3,0 кв.м., кухня литер А1 площадью 8,0 кв.м., топочная литер А1 площадью 6,1 кв.м, прихожая литер А1 площадью 6,2 кв.м., жилая литер А площадью 14,2 кв.м., жилая литер А площадью 11,9 кв.м., жилая литер А площадью 14,5 кв.м.

ФИО5 пользуется помещениями (квартирой) №, общей площадью 61,5 кв.м., состоящих из: жилой литер А1 площадью 8,9 кв.м., прихожая литер А1 площадью 8,2 кв.м., кухня литер А площадью 13,8 кв.м., жилая литер А площадью 12,4 кв.м., жилая литера А площадью 14,7 кв.м., санузел литер А площадью 3,5 кв.м

Согласно ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».

В связи с тем, что между сторонами сложился определенный порядок пользования, суд удовлетворяет исковые требования и производит реальный раздел дома с учетом сложившегося порядка пользования домом сторонами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным договор дарения 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, заключенный 30.11.1992г. между ФИО2 и ФИО4. 

Признать за ФИО4 право собственности на помещения (

<

адрес>), общей площадью 63,9 кв.м. состоящие из: тамбур литер А1 площадью 3,0 кв.м., кухня литер А1 площадью 8,0 кв.м., топочная литер А1 площадью 6,1 кв.м, прихожая литер А1 площадью 6,2 кв.м., жилая литер А площадью 14,2 кв.м., жилая литер А площадью 11,9 кв.м., жилая литер А площадью 14,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать действительным договор дарения 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, заключенный 30.11.1992г. между ФИО3 и ФИО5.

Признать за ФИО5 право собственности на помещения (

<

адрес>),общей площадью 61,5 кв.м., состоящих из: жилой литер А1 площадью 8,9 кв.м., прихожая литер А1 площадью 8,2 кв.м., кухня литер А площадью 13,8 кв.м., жилая литер А площадью 12,4 кв.м., жилая литера А площадью 14,7 кв.м., санузел литер А площадью 3,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО4, ФИО5 на помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>