Дело № 2-225/2018

Решение

Именем Российской Федерации 

р.п. Новониколаевский 11 сентября 2018 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Королева М.А.

при секретаре - Лысенко Ю.А.

с участием:

представителя истца- ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании долга,

Установил:

ФИО2 обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании долга и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 сумму долга в размере 64500 рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2135 рублей, всего взыскать 66635 рублей. 

В судебное заседание не явились истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. 

Суд, учитывая мнение представителя истца ФИО1, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, просит исковое заявление удовлетворить и пояснил, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не исполнили обязательства по заключённому с истцом договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. По объяснениям представителя, отчуждаемое имущество по договору купли-продажи было оценено сторонами сделки в 397000 рублей, из которых 320000 рублей было передано истцу при подписании договора, позднее ответчики частично наличными средствами погасили ещё часть долга. По утверждению представителя ФИО1, в настоящее время долг ответчиков по договору купли-продажи составляет 64500 рублей. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.454, ч.1 ст.456, ч.1 ст.485, ч.ч.1,3 ст.486 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счёт действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьёй 395 настоящего Кодекса.

По договору купли-продажи от 14 января 2016 года, ФИО2 продал, а ФИО3, ФИО4 приобрели в равных долях в собственность каждый земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся на улице № №.

В соответствии с условиями договора цена отчуждаемого имущества составила 397000 рублей, сумма 320000 рублей оплачена покупателями продавцу наличными деньгами при подписании настоящего договора купли-продажи. Покупатели приняли на себя обязательство уплатить оставшуюся сумму в размере 10000 рублей до 30 июня 2016 года, в размере 10000 рублей до 30 июля 2016 года, в размере 10000 рублей до 30 августа 2016 года, в размере 17000 рублей до 30 сентября 2016 года, в размере 10000 рублей до 30 октября 2016 года, в размере 20000 рублей до 1 декабря 2016 года.

В договоре купли-продажи оговорено, что до подписания настоящего договора отчуждаемое имущество сторонами осмотрено и фактически передано покупателям. 

По отметкам на договоре купли-продажи, переход права собственности на имущество зарегистрирован 26 января 2016 года. 

В соответствии с претензией представителя истца ФИО1 в адрес ФИО3 и ФИО4 от 3 августа 2018 года, он предлагал им исполнить обязанность по оплате товара согласно условиям заключённого договора купли-продажи. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 14 января 2016 года истец ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества по которому ответчикам переданы в собственность земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся на улице №.

По условиям договора ФИО2 и ФИО3, ФИО4 оценили недвижимость в 397000 рублей, их которых 320000 рублей ответчики уплатили при заключении договора, оставшуюся часть стоимости дома в размере 77000 рублей ответчики обязались оплатить определёнными частями, но не позднее 1 декабря 2016 года.

Заключённым договором купли-продажи подтверждается, что ФИО2 исполнил свои обязательства и передал ФИО3, ФИО4 земельный участок и расположенный на нём жилой дом. 

Так как ответчики ФИО3, ФИО4 не доказали, что оплатили в полном объёме приобретённое у истца имущество в установленный срок, в пользу ФИО2 с них подлежит взысканию 64500 рублей, то есть сумма долга которая по утверждению истца осталась не погашенной.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

По чеку-ордеру от 13 августа 2018 года ФИО2 уплатил при подаче искового заявления госпошлину в размере 2135 рублей, что отвечает требованиям п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ. 

Учитывая, что решение суда принимается в пользу истца, с ответчиков ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 долг по договору купли-продажи от 14 января 2016 года в сумме 64 500 рублей, а также уплаченную госпошлину в размере 2135 рублей, всего взыскать 66 635 рублей.

Мотивированное решение суда составлено 12сентября 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: