Дело № 2-934/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истца – ФИО1

Представителя истца – ФИО3

Ответчика ФИО4

При секретаре – ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица – Управление Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г.Комсомольску-на-Амуре, ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4, третье лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В ходе подготовки дела к судебному заседанию судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена зарегистрированная в данном жилом помещении ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на иске, поддержала доводы и основания изложенные нём, суду пояснила, что является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО4, которая проживает по адресу: 

<

адрес> сожителем. Вещей её в квартире нет, вселиться не пыталась, членом семьи не является. Её регистрация препятствует как собственнику распоряжаться своим имуществом. Просит удовлетворить иск.

Представитель истца ФИО3 на иске настаивал, поддержал доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что после регистрации в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживала, вещей её нет, вселиться не пыталась. Препятствий в пользовании квартирой никто не чинил. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в квартире препятствует в полном мере распоряжаться своим имуществом как собственнику ФИО1 Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО4 с иском согласна, о чём представила письменное заявление суду пояснила, что проживает по адресу 

<

адрес> сожителем, вселиться в спорную квартиру не имеет намерения.

Представитель третьего лица МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве сестры.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена ФИО11 на состав семьи 4 человека, с учётом ФИО2, ФИО5, ФИО6

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность ФИО11, ФИО2

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом… Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, ФИО1 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является и таковым не признана в установленном законом порядке. 

Как следует из представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчик жилым помещением не пользуется, расходов по его содержанию не несёт, каких-либо соглашений о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением с его собственником не заключала, вселяться не пыталась.

ФИО4 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит на праве собственности ФИО14, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ФИО4 в указанном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственнику ФИО7

Таким образом, суд приходит к выводу, что обстоятельство отсутствия у ответчика иного жилого помещения в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края (сведения Комсомольского-на-Амуре отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ) не свидетельствует о временном отсутствии в спорном жилом помещении и не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о прекращении (утрате) права пользования спорным жилым помещением ответчиком.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и интересы иных граждан.

Ответчиком ФИО4 представлено суду согласие с исковыми требованиями о признании её прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Суд принимает данное признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 – ФИО4.

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Н. Рослая