Дело № 2 -738/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2025 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

с участием истца ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зашихиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании, не приобретшей права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании, не приобретшей права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета. В обоснование поданного искового заявления указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2025 г. В июле 2004 года его мама, будучи собственником данной квартиры, зарегистрировала в ней ответчицу по ее просьбе, так как последняя фактически проживала на Украине, а хотела получать пенсию в России, так как она была гражданкой России. С 2004 года и по настоящее время ответчица проживает на Украине. Собственником квартиры является он. Однако, до настоящего времени ответчица проживает на Украине, а решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик не является его родственником, не является членом его семьи, он ни одного дня не проживал в указанной квартире, вещей в квартире не имеется. Вместе с тем, никакого договора найма между истцом и ответчиком нет, как не было его и между мамой и ответчиком, так как мама только предоставила площадь для регистрации ответчика без права проживания. По этой причине права пользования квартирой у ответчика не возникло. Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик не проживал и не проживает в квартире ..., не является членом семьи, не платит коммунальные услуги. Истец не может продать данную квартиру из-за регистрации в ней ответчика, что нарушает его права. Добровольно снять с регистрационного учета ответчика он не может по указанным выше причинам. В связи с чем, истец просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., аннулировать регистрацию ФИО2 по месту ее регистрации в квартире по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения квартиры от 29.09.2020 года является собственником квартиры № ... расположенной в ... в .... 

12.10.2020 года произведена государственная регистрация права собственности ...

Согласно п. 5 договора дарения квартира отчуждалась свободной от каких-либо ограничений (обременений), под арестом (запрещением) не состояла. 

Однако, согласно домовой книге, с 06.07.2004 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по делу. Факт не проживания ответчика, в принадлежащем истцу жилом помещении, подтверждается представленными в дело доказательствами. 

Согласно акту жителей дома № 39, расположенного по ул. ..., в квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО2 не проживает.

Допрошенная в качестве свидетеля О.Б. показала суду, что знает ФИО1 на протяжении 25 лет. В квартире, расположенной по адресу: ..., была часто. ФИО2 не проживает в данной квартире. В последнее время также О.Б. была в данной квартире, так как хотела ее приобрести. Квартира пустая. Никаких вещей в квартире не имется.

Свидетель А.И. показал суду, что знает ФИО1 более 10 лет. Является членом организации «Чистый Город», руководителем которой является мать истца- Е.П.. Часто был в квартире, расположенной по адресу: .... Последний раз был в данной квартире неделю назад. Квартира пустая. ФИО2 не проживает в данной квартире.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик числится зарегистрированным, но фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании, не приобретшей права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года. 

Председательствующий: