2-3905/2025

24RS0048-01-2024-018527-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженности за коммунальные услуги: по отоплению в размере 72 880,55 руб.; по горячему водоснабжению в размере 27 836,11 руб.; пени за период просрочки платежей по отоплению размере 12 155,15 руб., по горячему водоснабжению в размере 5 453,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 550 руб.; пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс»: по холодному водоснабжению в размере 8 632,02 руб.; по водоотведению в размере 9 135,55 руб., пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 1 713,19 руб., по водоотведению в размере 1 811,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., мотивируя требования тем, что истцы в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). Ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ФИО2 Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность. 

В судебном заседании представитель истцов, третьего лица ООО «СТК» ФИО3, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ее представитель ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, иск не признали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, ст.158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки, не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС, на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления по форме № состоят: жена ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате за коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет: по отоплению - 72 880,55 руб.; по горячему водоснабжению - 27 836,11 руб.; пени за период просрочки платежей по отоплению - 12 155,15 руб., по горячему водоснабжению - 5 453,99 руб., по холодному водоснабжению - 8 632,02 руб.; по водоотведению - 9 135,55 руб., пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению - 1 713,19 руб., по водоотведению - 1 811,81 руб. 

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения).

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентского договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «ТГК-13», агентским договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

В судебном заседании, представитель истца исковые требования поддержал, по доводам иска, на их удовлетворении в полном объеме настаивал. Состояние ФЛС, согласно которому видно, что оплата за жилое помещение не производится, задолженность не погашается. При расчетах мораторные периоды учтены в полном объеме. Возражал против применения ст. 333 ГК РФ. Сума неустойки, начисленная на сумму задолженности соразмерна, это компенсация компании за понесённые убытки. 

Представитель ответчика ФИО2, не признавая исковые требования, поддерживая доводы возражений, суду пояснил, что оснований для взыскания в солидарном порядке не имеется. В данном случае речь идет о малолетних детях. Членом семьи собственника ФИО2 не является, в браке с ФИО1 никогда не состояли и не состоят. Имеется соглашение между Кухар и ФИО8, в силу которого Кухар несет бремя содержания. Просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО2, суду пояснила, что в квартире проживает она и двое несовершеннолетних детей. Дети совместные с ФИО1 Проживают с разрешения ФИО1, который в квартире не проживает. 

Представитель ответчика ФИО9, не признавая исковые требования, поддерживая доводы возражений, позицию представителя ФИО2 Просил снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось в судебном заседании.

Истцы в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения).

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и на основании агентского договора №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «ТГК-13», агентским договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения и членов его семьи (пункт 5 часть 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Так, члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст. ст. 153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Ответчик ФИО2 к этим лицам не относятся, доказательств иного стороной истцов не представлено.

Регистрация ФИО2 по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, один лишь факт регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. Ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, иного суду не представлено, в материалах дела не имеется, следовательно, она не может нести солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ18-35).

Проверив представленный истцами расчет, учитывая, что сумма долга по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение за требуемый ко взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по отоплению - 72 880,55 руб.; по горячему водоснабжению - 27 836,11 руб.; по холодному водоснабжению - 8 632,02 руб.; по водоотведению - 9 135,55 руб., подтверждена представленными в обоснование требований доказательствами: состоянием лицевого счета, расчетом долга, доказательств обратного, отсутствия долга, иного размера задолженности, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, суд находит требования законными и обоснованными, и полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 указанную задолженность. В удовлетворении требований к ФИО2 надлежит отказать. 

Учитывая, что собственник не в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, с образованием суммы задолженности размер пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» по отоплению - 12 155,15 руб., по горячему водоснабжению - 5 453,99 руб., в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» по холодному водоснабжению - 1 713,19 руб., по водоотведению - 1 811,81 руб., согласно представленному расчету, с учетом моратория о не начислении неустойки с ДД.ММ.ГГГГ, проверенного судом, признанного верным, не оспоренного ответчиком. 

Учитывая период просрочки платежей, сумма неустойки, не является чрезмерной, не влечет неосновательного обогащения истцов, соразмерна последствиям неисполнения обязательства, поэтому оснований для ее снижения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4 550 рублей, в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в размере - 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» ИНН 

<

***> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, задолженность по коммунальным услугам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по отоплению в размере 72 880,55 рублей; по горячему водоснабжению в размере 27 836,11 рублей, пени по отоплению в размере 12 155, 15 рублей, пени по горячему водоснабжению в размере 5 453,99 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 550 рублей, а всего 122 875,80 рублей.

Взыскать в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» ИНН 

<

***> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, задолженность по коммунальным услугам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по холодному водоснабжению в размере 8 632,02 рублей, по водоотведению в размере 9 135,55 рублей, пени по холодному водоснабжению в размере 1 713,19 рублей, пени по водоотведению в размере 1 811, 81 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 25 292, 57 рублей.

В удовлетворении требований к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, с даты изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено - 10.07.2025