№ 2-1631/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский 24 сентября 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнений) к ФИО1, в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ОАО «Жилуправление» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию указанного многоквартирного дома. В период времени с 01.02.2015 г. по 31.05.2019 г. за ФИО1 числилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 057,37 руб., пени в размере 21 898,02 рублей. По судебному приказу мирового судьи судебного участка № 5 по г. Октябрьский РБ по делу № 2-534/2018 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 62 397,92 руб., пени в размере 8 748,07 руб. за период с 01.07.2015 г. по 31.03.2018 г. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2019 г. составляет 3 877,32 руб., пени 13 149,95 руб. 

ОАО «Жилуправление» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2019 г. в размере 3 877,32 руб., пени в размере 13 149,95 руб. 

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Аналогичные положения закреплены и в п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец ОАО «Жилуправление» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2019 г. №. 

Обязанности по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1 не исполняла с 01.04.2018 г., что подтверждается выпиской по лицевому счету №. Согласно указанной выписке за период с 01.04.2018 г.по 31.05.2019 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 3 877,32 руб., пени в размере 13 149,95 руб. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Процессуальные права и обязанности, в том числе право ответчиков представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, предусмотрены ст.35 ГПК РФ.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного погашения задолженности, пени, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за несвоевременное внесение ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.05.2019 г. составляют 681,09 рублей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что неустойка в размере 13 149,95 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств и с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней, а также с учетом того, что неустойка не может быть средством наживы, указанный размер неустойки образовался в результате длительного не обращения за судебной защитой самим истцом, суд считает необходимым снизить ее до 100 рублей. Суд полагает, что указанная сумма соответствует последствиям нарушения обязательства, обеспечит баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба для истца.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2019 г. в размере 3 877,32 рублей, и пени в размере 100 рублей.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» уменьшение судом размера пени в порядке применения ст. 333 ГК РФ не влечет снижения размера подлежащей уплате государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком исходя из суммы долга на момент предъявления иска в суд и суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в пределах заявленных истцом требований 681,09 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ОАО «Жилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 3 877 (три тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 32 коп., пени в размере 100 (сто) рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 681 (шестьсот восемьдесят один) рубль 09 коп. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья О.В. Алексеева