УИД № 42RS0040-01-2024-001370-28

Номер производства по делу (материалу) № 2-824/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 10 июля 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н. 

при секретаре Пономаревой Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Требования мотивирует тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» сокращенное наименование – ООО «УК КО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес> Истец осуществляет техническое обслуживание (содержание и текущий ремонт, коммунальный ресурс) общего имущества многоквартирного дома, ресурсоснабжение (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) в отношении указанного жилого дома по управлению многоквартирным домом.

Согласно сведениям ЕГРН, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

За период с 01.07.2020 по 30.04.2024 истцом указанным выше собственникам оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, ресурсоснабжение на общую сумму 72 521,42 рубль.

Плата за оказанные услуги со стороны ответчиков на сегодняшний день не поступала, в результате чего у ответчиков возникла задолженность за оказанные услуги.

Истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков. В связи с предоставленным ответчиком возражениями, определением мирового судьи от 18.03.2024, судебный приказ №2-3511-1/23 был отменен.

Истец просит взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> за период 01.07.2020 по 30.04.2024 в размере 72 521,42 рубль, пени в размере 54765,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3745,73 рубля, почтовые расходы в размере 278,44 рублей, а всего: 131 310,85 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. ст.117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Определением суда от 10.07.2024 настоящее гражданское дело рассматривалось в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пп. 3 п. 2, п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 26, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (общая долевая собственность, ФИО2 – 1/5 доля в праве, ФИО1 – 3/5 доли в праве), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.18-19, 36). 

Лицевой счет в отношении указанного жилого помещения открыт на имя ФИО1

01.06.2016 между собственниками помещений (жилых, нежилых), расположенных в многоквартирном доме по 

<

адрес> и ООО «Управляющая компания Кемеровского района» был заключен Договор управления многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес> (л.д.20-30). 

За период с 01.07.2020 по 30.04.2024 истцом указанным выше собственникам оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, ресурсоснабжение на общую сумму 72 521,42 рубль, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 7-12).

В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчиков ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. 

С учетом приведенных норм и разъяснений по их применению, оснований для освобождения ответчиков от оплаты задолженности по оплате предоставленных услуг не имеется. 

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» обратилась к мировому судье судебного участка №1 Кемеровского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Кемеровского судебного района Кемеровской области №2-3511/2023 от 17.08.2023 с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2020 по июль 2023 в размере 88 258,48 рублей, пени в размере 33104,51 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1813,63 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Кемеровского судебного района от 18.03.2024 судебный приказ № 2-3511-1/2023 от 17.08.2023 был отменен по заявлению ФИО1 (л.д.17). 

Согласно представленному представителем истца расчету, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2024 составляет 72521 рубль 42 копейки (л.д.7-12), задолженность по пени – 54 765 рублей 26 копеек (л.д.16). 

Представленный представителем истца расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным. Доказательства, ставящие под сомнение представленный истцом расчет, в материалах дела отсутствуют, указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, свой контррасчет не представлен. 

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ввиду того, что ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В подтверждение понесенных почтовых расходов на направление ответчикам копии искового заявления истцом представлен кассовый чек на сумму 278 рублей 44 копейки (л.д.44). Понесенные истцом почтовые расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3745 рублей 73 копейки, факт несения которых подтвержден платежными поручениями №2901 от 10.08.2023 и №178 от 25.04.2024 (л.д.5, 6). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» (ИНН 

<

***>) солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>

-72 521 рубль 42 копейки - задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> за период с 01.07.2020 по 30.04.2024 

-54 765 рублей 26 копеек – неустойку (пени) 

-278 рублей 44 копейки – почтовые расходы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3745 рублей 73 копейки, а всего 131 310 рублей 85 копеек. 

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 17.07.2024. 

Судья Ю.Н. Почекутова