Дело №2-445/2020 19 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием старшего помощника прокурора Лобаневой Е.А.,

при секретаре Савченковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.М.Г к Б.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

М.М.Г обратилась в суд с иском о признании Б.А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.

Мотивируя исковые требования, указала, что она является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>. С 2003 г. в указанном доме зарегистрирован ответчик – бывший супруг матери истца. В 2010 г. брак между ответчиком и матерью истца был расторгнут, Б.А.А. добровольно выехал из дома, забрав с собой все свои вещи. С регистрационного учета ответчик не снялся, место его жительства истцу не известно, в доме Б.А.А. не проживает, в содержании жилого помещения не участвует. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по установлению места нахождения или пребывания ответчика. Судебные извещения, направленные по известному суду адресу были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения без указания о не проживании адресата. Иного места жительства или пребывания ответчиков установить не представилось возможным. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиками не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление ответчиком, представленным им законом правом. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо З.И.А в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт - Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил. 

Суд, выслушав истца, третье лицо ФИО, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, М.М.Г принадлежит на праве общей долевой собственности 411/1370 доля жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН (л.д. 15,18). Также М.М.Г принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 16,17).

Право собственности М.М.Г на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 50). Право собственности М.М.Г на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, 13).

Сособственником указанных объектов недвижимости является третье лицо З.И.А (л.д. 17,18, 47-48). 

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Б.А.А. (л.д. 22). 

Б.А.А. состоял в зарегистрированном браке с матерью истца ФИО, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака (л.д. 20).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из представленных документов, установлено, что в 2003 г. матерью истца как собственником жилого помещения в доме был зарегистрирован Б.А.А. Впоследствии брак между ФИО и Б.А.А. был расторгнут, ответчик выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик в доме не проживает, вещей его там нет, соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось, вместе с тем Б.А.А. сохраняет в доме регистрацию. 

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права последнего по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования М.М.Г к Б.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования М.М.Г к Б.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Б.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2020 года.