Дело № 2-424/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 12 октября 2018 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора на передачи и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично не действительным и внесении в него изменений, признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении истец указала, что ... года между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор был зарегистрирован в районном комитете по управлению имуществом ... 

В договоре имеются неточности, в качестве титульных собственников указаны ФИО1 и ФИО2, далее по тексту количество членов семьи ... человека, площадь квартиры в договоре не совпадает со сведениями площади квартиры в кадастровом паспорте квартиры. 

В настоящее время необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на данную квартиру, Указанные неточности в договоре не позволяют ей оформить и зарегистрировать квартиру. 

Просит суд: признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2 в части указания количества членов семьи, площади квартиры и считать договор заключенным между администрацией Пономаревского района и ФИО1 и ФИО2 на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... в отношении ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив, что отказывается от своей доли в квартире в пользу истицы.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, пояснив, что отказывается от своей доли в квартире в пользу истицы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. В суд представила заявление о согласии и признании исковых требований истца. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По материалам дела и представленным доказательствам судом установлено, что ... года между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор был зарегистрирован в районном комитете по управлению имуществом .... По договору продавец передал в собственность квартиру по адресу: ...

Согласно кадастрового паспорта на квартиру, расположенную в ... площадь помещения составляет ... кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... годы, лицевой счет № ...,выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... года, в квартире по адресу: ... зарегистрирован и проживает ФИО2, ФИО1, ФИО3

При таких обстоятельствах, когда истцу передана квартира по договору и истец с ... года владеет, пользуется квартирой, ответчики не заявляют требований о правах на квартиру суд находит основания для признания права собственности на квартиру за истцом, а исковые требования истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2 в части указания количества членов семьи, площади квартиры и считать договор заключенным между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2 на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... в отношении ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2018 года.

Судья С.Н.Григорьев 

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

... 

...

...