Дело № 2-2622/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г.Махачкала 

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО2 о признании строительных работ незаконными и сносе самовольного строения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «

<

адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании строительных работ незаконными и сносе самовольного строения.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:9297, ЗУ 2, без разрешительных и правоустанавливающих документов залита монолитно-железобетонная конструкция на уровне первого этажа.

Сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации ГОсВД «

<

адрес>» на административной территории 

<

адрес>, заключающиеся в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города. Исходя из вышеизложенного, истец обратился с иском о сносе самовольного строения, за счет ответчика.

В судебном заседании представитель Администрации 

<

адрес> ФИО4 иск поддержал, просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежаще о времени и дате рассмотрения дела, суд о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения. 

Из материалов гражданского дела следует, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:9297, ЗУ 2, без разрешительных и правоустанавливающих документов залита монолитно-железобетонная конструкция на уровне первого этажа.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ. 

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрК РФ. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 в Администрацию 

<

адрес>, в том числе в Управление архитектурно-строительного надзора с заявлением о выдаче ему разрешения на строительство не обращался и такое разрешение не выдавалось.

Незаконность строительства подтверждается письмом начальника Управления архитектурно-строительного надзора Администрации 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, а также актом выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № и фото.

Согласно п.6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 143 иск о сносе, созданной без получения необходимых разрешений, самовольной постройки, сохранение которой нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц рассматривается по правилам гражданского судопроизводства. Однако такой иск не направлен на защиту гражданских прав конкретного лица, а предъявляется, в частности, с целью приведения застройки в соответствие с получившими признание в законе требованиями.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенная монолитно-железобетонная конструкция на уровне первого этажа, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:9297, ЗУ 2, является самовольной постройкой. 

Администрация ГОсВД «

<

адрес>» обратилась в суд с иском о сносе самовольно возведенной постройки в отсутствие разрешительных документов, в связи с чем требование о ее сносе является обоснованным.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации ГОсВД «

<

адрес>» удовлетворить. 

Признать произведённые ФИО2 строительные работы по возведению на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:9297, ЗУ 2, монолитно-железобетонной конструкции на уровне первого этажа, расположенного по адресу 

<

адрес> незаконными.

Обязать ФИО2, а также любых уполномоченных им лиц, приостановить ведение строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:9297, ЗУ 2, расположенном по адресу: 

<

адрес> до устранения нарушений градостроительного законодательства.

Обязать ФИО2 осуществить снос самовольно возведённой монолитно-железобетонной конструкции на уровне первого этажа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:9297, ЗУ 2, по адресу, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья Гасанов Ш.О.