Дело № 2-3076/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

с участием прокурора Шишковой Ю.Е.,

при секретаре Джавадовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что истец на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире с согласия предыдущего владельца помещения зарегистрирован ответчик ФИО2, который в жилом помещении с момента регистрации в нем не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, полагает, что ответчик, не являющийся членом его семьи, подлежит признанию утратившим право пользования. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с постоянного регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным обстоятельствам, указав, что ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое место жительства истцу не известно. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не реагирует, с февраля 2018 на звонки не отвечает. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещавшийся судом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

27.10.2017 ФИО6 умер. 

Наследником вышеуказанной квартиры на основании выданного нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО7 свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, является сын умершего ФИО1 (истец), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Смоленской области.

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» № 1/7-1844 от 08.08.2018 в квартире принадлежащей истцу зарегистрирован ФИО2 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей.

Свидетель ФИО8, проживающая в квартире истца около 2,5 месяцев на условиях коммерческого найма, пояснила, что когда она вселялась в жилое помещение оно было свободным, личных вещей посторонних лиц в квартире не было, из мебели были стол и стулья. Также свидетель отметила, что за период ее проживания в спорном помещении ответчика она не видела, с ним не встречалась. Указала, что ежемесячно вносит плату за жилое помещение, а также оплачивает жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру.

Свидетель ФИО9, являющаяся матерью ответчика, суду пояснила, что ее сыновья, ФИО2 и отец истца ФИО6, употребляли вместе алкогольные напитки. ФИО6 прописал ответчика в принадлежащую ему квартиру, при этом ее сын никогда в данное помещение не вселялся, его вещей в квартире нет. ФИО2 проживает с супругой в районе Покровки в г. Смоленске.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По убеждению суда, ответчик, не являясь членом семьи бывшего собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, а также ввиду отсутствия заинтересованности в спорном помещении. Иных отношений сторон или юридически значимых обязательств судом не установлено.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В силу положений пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 14.08.2002), прекращение судом у ответчика прав пользования спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Самошенкова