Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой ***, расположенный на ***, общей площадью 63,2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащий ее матери Р.П., умершей дата. 

В обоснование иска указано, что дата умерла мать истицы Р.П., проживавшая на день смерти одна. После ее смерти остался жилой ***, расположенный на ***, общей площадью 63,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. После смерти матери ФИО1 подала заявление об открытии наследства к нотариусу ***, было заведено наследственное дело №. Она является единственным наследником, так как ее братья Н.П. и А.П. отказались от наследства. Наследство на жилой дом оформить не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, разрешение на строительство не требовалось и не выдавалось, поставить дом на кадастровый учет не возможно.

Истец – ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности от дата - Ю.Е., который в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы ФИО1 в полном объеме и просил суд признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Представитель ответчика – представитель администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направил заявление, в котором просит материалы гражданского дела рассмотреть в отсутствие представителя администрации сельсовета, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третьи лица – Н.П. и А.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения данного дела. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия представителя истицы суд считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие истицы, представителя администрации Подлесного сельсовета ***, третьих лиц. 

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО1 – Ю.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от дата из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой ***, расположенный на ***, значится за Р.П. на основании индивидуального строительства с 1965 года. Дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м. и принадлежит ей на праве собственности. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 16). 

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома Р.П. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось, что подтверждается справкой администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области №181 от 22 мая 2018 года, в которой указано, что разрешение на строительство не выдавалось, дом соответствует градостроительным нормам, может эксплуатироваться без ограничений (л.д. 14). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Тамбовским производственным участком *** отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, общая площадь жилого дома составляет 46,4 кв.м., жилая – 25,9 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – А-1968, инвентарный номер – 68:234:002:000052590 (л.д. 9-13). 

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от дата (л.д.15).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно свидетельства о смерти серии II-КС №, выданного дата Управлением ЗАГС администрации ***, Р.П. умерла дата в селе Стёжки, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 18). 

Из справки, выданной дата ОМВД России по *** следует, что Р.П. на день смерти была зарегистрирована по последнему месту жительства по адресу: село Стёжки, ***; снята с регистрационного учета по месту жительства дата в связи со смертью (л.д. 17). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей по закону первой очереди на все принадлежащее Р.П. имущество, поскольку является ее дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЮМ №, где в графе мать указана Р.П. (л.д. 19). 

В материалах дела имеются заявления от А.П. серии ***3 от дата и Н.П. серии ***2 от дата, нотариально удостоверенные нотариусами, в которых они отказываются от причитающихся им долей на наследство, оставшееся после смерти матери Р.П. (л.д. 5,6). 

Согласно ответа нотариуса *** № от дата наследником по закону всего имущества Р.П. является дочь – ФИО1, которой дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право на вклады, право на компенсационные выплаты по вкладам, внесенным на счета в ПАО Сбербанк, сведений о завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет. 

Поскольку домовладение с 1968 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследницей по закону и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее матери Р.П.. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженкой села Стёжки *** в порядке наследования право собственности на жилой ***, расположенный на ***ёжки ***, общей площадью 63,2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 68:18:1801009:66, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, принадлежащий ее матери Р.П., умершей дата. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2018 года в 14 часов 00 минут

Судья Г.Б. Глазкова