Дело № 2-1831/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2023 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Струковой П.С., при секретаре – Бутаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 ФИО11, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой 3-2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, на основании ордера № № серия № предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 10.3 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

С указанного времени истец зарегистрирована и постоянно проживает в комнате 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В декабре 2018 года истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении государственной услуги «Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя» на занимаемое жилое помещение, однако, 15.01.2019 был вынесен отказ в предоставлении указанной государственной услуги. Основанием для отказа послужило предоставление неполного пакета документов, а именно: в представленном ордере на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не указано о занятии одной комнаты в коммунальной квартире; в представленных документах имеются разночтения относительно адреса занимаемого жилого помещения. Согласно выписки из реестра собственности г. Севастополя указано полное название объекта учета – Комнаты в квартире, с присвоением адресов: 

<

адрес>; в сведениях, представленных ГУП г. Севастополя «БТИ», адрес объекта указан: 

<

адрес>. При этом, конкретное выделение в представленных документах комнат в указанной квартире отсутствует, информации о присвоении адреса комнате не имеется, в связи с чем идентифицировать объект жилищных прав не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате и времени судебного слушания был извещён надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Треть лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате и времени судебного слушания были извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

От ФИО4 в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с которыми против удовлетворения требований истца он не возражал.

В соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Учитывая изложенное, суд, с учётом мнения представителя истца, пришёл к выводу о возможности рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, а также свидетельские показания, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что 06.12.1991 спорное жилое помещении предоставлено в пользование ФИО2, что подтверждается копией ордера № № серия №, приобщенной к материалам дела. 

Согласно справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной отделом ЗАГС Ленинского района города Севастополя Управления ЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 ФИО13 был заключён брак. 

На основании решения о расторжении брака Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и истцом расторгнут, о чем сделана актовая запись № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

06.12.2018 истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении услуги по заключению договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №№ в предоставлении данной услуги было отказано по причине предоставления неполного пакета документов, предусмотренных п. 1, 4, 15 пункта 19 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя», утвержденного приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 27.09.2016 № 131-а/2016, а именно в связи с отсутствием документов, подтверждающих идентификацию жилого помещения, занимаемого заявителем (членами его семьи) на условиях социального найма.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного когда Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец вселена в спорное жилое помещение на законном основании в качестве первоначального нанимателя, несёт бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, задолженности не имеет, что подтверждается копиями соответствующих квитанций, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства, где проживает совместно с сыном. Ответчиком указанные обстоятельство не оспорены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14., зарегистрированная и проживающая комнате № по адресу: 

<

адрес>, пояснила, что истца ФИО2 и ее сына ФИО4 она знает приблизительно с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, свидетель указала на то обстоятельство, что спорное жилое помещение было первоначально предоставлено в пользование ФИО2 С момента вселения в спорное жилое помещение истец проживает в нём постоянно, несёт расходы по содержанию имущества, в настоящее время проживает в квартире совместно со своим сыном.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15., зарегистрированная и проживающая по адресу: 

<

адрес>, пояснила суду, что знакома с истцом и её сыном приблизительно с ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени и до настоящего времени ФИО2 проживает в занимаемой квартире совместно с сыном постоянно, место жительства не меняла. 

Таким образом, жилое помещение, а именно комната № расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено истцу на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, до настоящего времени она исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение, а также проживание в нём на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма. Проживающие совместно с истцом лица. ФИО4, требований относительно данного жилого помещения не заявлял, против заключения договора социального найма с ФИО2 не возражал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение законно и имеет право пользования данным жилым помещением. С учётом приведенных обстоятельств суд считает, что истец не может быть лишена возможности реализации своих прав нанимателя жилого помещения, а также имеет право на заключение договора социального найма на занимаемую квартиру, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО16 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО17 право пользования жилым помещением, а именно комната №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение суда является основанием для заключения Департаментом капитального строительства города Севастополя с ФИО2 ФИО18 договора социального найма жилого помещения, комната №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.07.2023.

Судья П.С. Струкова