№2-1958/2019

Решение

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г.Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском о взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2013г. по 02.08.2015г. в размере 113 934,88 руб., пени за период с 03.08.2015г. по 10.04.2018г. в размере 58 330,28 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 645,75 руб.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в материалы дела представили письменные возражения на исковое заявление, в которых ссылались, в частности, на пропуск стороной истца сроков исковой давности по заявленным требованиям. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Из п.14 ст.155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый лень просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными и проживают ответчики ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №№ от 02.08.2010г., заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», последнее взяло на себя обязанности управляющей организации специализированного жилищного фонда военных городов, в том числе жилого дома в котором находится спорное жилое помещение.

На основании договора № уступки прав требования (цессии) от 10.04.2018г., заключенного между АО «Славянка» (ранее ОАО «Славянка») и ФИО2, последний принял права требования по взысканию дебиторской задолженности на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ № от 02.08.2010г. на общую сумму уступаемых требований 24 340 357,58 руб., в том числе в отношении спорного жилого помещения.

Согласно расчету задолженности, за нанимателем ФИО3, ФИО4 и членами их семьи за период с 01.01.2013г. по 02.08.2015г. 

образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113 934,88 руб., за неуплату данных платежей в установленный срок начислены пени за период с 03.08.2015г. по 10.04.2018г. в размере 58 330,28 руб.

Не соглашаясь с размером заявленных требований, ответчики ссылаются на пропуск истцом сроков исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Поскольку не установлено иное, срок оплаты пользователем ежемесячного платежа считается по правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ, т.е. до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обратился в суд 20.02.2019 года, срок оплаты самого раннего платежа в пределах срока исковой давности (за январь 2013 года) истекает 10.02.2013 года, а самого позднего (за июль 2015 года) – 10.08.2015 года.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности по заявленных требованиям полностью истек.

В силу абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Требования о взыскании пени и судебных расходов являются производными от основного требования о взыскании долга, и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2013 года по 02.08.2015 года в размере 113 934 рубля 88 копеек, пени за период с 03.08.2015 года по 10.04.2018 года в размере 58 330 рублей 28 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 645 рублей 75 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд.

Судья Е.В. Савина