Дело № 2-213/2025

УИД № 22RS0067-01-2024-008703-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Новиковой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, просит установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого помещения - квартиры, площадью 18,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 18,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, исключить из реестра муниципального имущества 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истицы ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выдано отделом ЗАГС № по городу Барнаулу управления юстиции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 осталось жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Были поданы наследодателем документы на оформление договора приватизации, который был в январе 2016 года оформлен, но ФИО2 не зарегистрирован в Росреестре. После смерти ФИО2 к нотариусу за оформлением наследства не обращалась. После смерти дочери истица ФИО1 пользуется жилым помещением, следит за состоянием, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания, то есть фактически вступила в наследство. ФИО2 на руки не получила договор о передачи жилья в собственность. ФИО1 обратилась за дубликатом в КЖКХ г. Барнаула, однако в предоставлении документов ей было отказано. Поскольку право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, соответственно оформить и признать право собственности истица не может, поэтому обратилась в суд.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула – ФИО3 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, истец и ее представитель представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. 

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.120.2003г. № 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является матерью ФИО2 

ФИО2 согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворены. 

Жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии: 

выполнено устройство межкомнатной перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющей вновь образованный совмещенный санузел (поз.2) от коридора (поз.1);

выполнена установка сантехнических приборов (унитаза, душевой кабины) в совмещенном санузле (поз.2), гидроизоляция пола совмещенного санузла (поз.2) выполнена керамической плиткой по цементно-песчаной стяжке с применением пароизоляционных материалов. Стены совмещенного санузла (поз. 2) облицованы керамической плиткой.

Общая площадь жилого помещения составляет 18,80 м2, в том числе жилая – 13,00 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас – 0,00 м2.

Из выписки домовой книги ООО «УК Поток» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью).

Между администрацией Октябрьского района г. Барнаула и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в КЖКХ г. Барнаула были поданы заявление и документы по вопросу приватизации 

<

адрес>, однако, на подписание договора о передаче жилья в собственность ФИО2 не явилась.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости «Роскадастр», 

<

адрес>, расположенная по адресу : 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. значится в реестре муниципального имущества г. Барнаула.

Из ответа Алтайской краевой нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ,следует, что согласно реестру наследственных дел, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

В установленный законом срок ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла наследство после смерти дочери, а именно: вступила во владение и пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приняла меры по сохранению указанного имущества, оплачивает коммунальные и текущие платежи, что также подтверждается свидетельскими показаниями ФИО4, ФИО5

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Таким образом, судом установлено, что иных наследников первой очереди после смерти ФИО2, кроме истца не имелось, истец фактически принял наследство в виде квартиры в установленный законом срок, приняла меры по сохранению указанного имущества, несет бремя содержания наследственного имущества. 

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

Установление факта принятия наследства, открывшегося после смерти дочери, необходимо истцу для оформления права собственности на наследственное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО2 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и материалами подтверждается, что при жизни (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 обратилась в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, предоставила документы для оформления договора приватизации квартиры.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 ГК Российской Федерации.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, спорное жилое помещение, квартира, общей площадью 18,80 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период открытия наследства истец вступила во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывалась, другие наследники отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, считается принявшей наследство. Доказательств иного не представлено и в судебном заседании не добыто. Приняв наследство, ФИО1 стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства.

Доводы представителя ответчика о том, что спорная жилая площадь является муниципальной собственностью по изложенным выше доводам являются несостоятельными, поскольку в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, а спорная квартира к их числу не относится.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об установлении факта принятия наследства, признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить квартиру, общей площадью 18,80 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из реестра муниципального имущества 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.М. Фурсова 

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года.