Дело № 2-253/2026

УИД66RS0002-02-2025-003013-68

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 января 2026 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре СтарыгинойЮ.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерному обществу «Региональный информационный центр», акционерному обществу «Расчетный центр Урала», обществу с ограниченной ответственностью «Нижнетагильская городская управляющая организация», обществу с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» об определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить соглашения.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 17 марта 2025 года является собственником 58/559 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: ***. Собственниками оставшихся долей являются ответчики ФИО3, ФИО4 (по 501/1118 у каждой). С момента смерти наследодателя К.Н. ответчики ФИО3, ФИО4 расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг не несут, в связи с чем образовалась задолженность. Стороны членами одной семьи не являются, имеют разные бюджеты, совместное хозяйство не ведут, в связи с чем собственники спорного жилого помещения обязаны самостоятельно нести расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю площади квартиры. Порядок оплаты содержания жилья, коммунальных расходов, взносов на капитальный ремонт между собственниками не сложился, соглашения между собственниками не достигнуты, что послужило основанием для обращения в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не направили.

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (501/1118 доля), ФИО4 (501/1118 доля), К.В.ДБ. (58/559 доля).

Зарегистрированных граждан в жилом помещении не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно материалам дела, в отношении *** в *** открыты следующие лицевые счета:

*** на имя К.Н. для оплаты коммунальной слуги по обращению с твердыми коммунальными отходами;

*** на имя К.Н. для отражения начислений по услуге «отопление, ГВС» от имени ООО «ТагилТеплоСбыт», по коммунальным услугам от имени ООО «НТГУО», ООО «РуПРомСтрой», ООО «Ю-Клин», а также взносов на капитальный ремонт;

*** на имя К.Н. для оплаты услуги «электроэнергия»;

*** на имя К.В.ДВ. для оплаты услуг «горячее, холодное водоснабжение», «водоотведение».

ООО «НТГУО» осуществляет управление многоквартирным домом, а также является владельцем спецсчета по оплате взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги предоставляют ресурсоснабжающие организации, выставляют ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг, что сторонами не оспаривалось.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку судом изменен порядок оплаты содержания жилья, общедомового имущества, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт на АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Нижнетагильская городская управляющая организация», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Компания «Рифей» возлагается обязанность оформлять отдельные расчетные документы на каждого участника долевой собственности.

Вместе с тем, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение и совместно они не обращались в управляющую организацию, ООО «НТГУО», ресурсоснабжающие организации для оформления отдельных платежных документов, у суда отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации заключить соглашение об оплате содержания жилья, коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для них. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере 58/559 доли.

Определить размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере 501/1118 доли.

Определить размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере 501/1118 доли.

Обязать акционерное общество «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», общество с ограниченной ответственностью «Нижнетагильская городская управляющая организация», общество с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт», общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» произвести раздел лицевых счетов, выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы согласно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисляемые за жилое помещение.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова