УИД 93RS0№-46

Дело № 2-4036/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Мариуполь 

Донецкая Народная Республика

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе судьи Дулькиной Н.В.,

при помощнике судьи Смирновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением мотивировав свои требования следующим. В его собственности на основании договора купли-продажи от 03.07.2020 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м. Вместе с тем, во время боевых действий в городе Мариуполе в 2022 году оригиналы правоустанавливающих документов на жилье утрачены, что является препятствием для последующей регистрации его права на имущество. На основании изложенного просит признать за ней, ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права. 

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права. 

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».

Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 13 Указ врио Главы Донецкой Народной Республики № 73 от 28.12.2022 г. «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношении по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня выступления в силу настоящего Указа, признаются юридически действительными.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, является гражданином Российской Федерации, паспорт РФ № выдан 27.03.2023, с 19.07.2018 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно Извлечения из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ и информационной справкой из указанного государственного реестра вещных прав № от ДД.ММ.ГГГГ, приватным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО6 произведена регистрация права собственности ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., жилой – 48,7 кв.м., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6

Согласно технического паспорта на спорный объект недвижимости, выданного Мариупольским бюро технической инвентаризации, собственником и заказчиком технической документации является ФИО1; общая площадь имущества – 77,7 кв.м., жилая площадь 48,7 кв.м. Документация составлена экспертом ФИО7, что подтверждается соответствующим квалификационным сертификатом серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО8, представленных стороной истца к материалам дела усматривается, что последний свидетельствует о факте приобретения ФИО1 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о проводимых в ней ремонтных работах и ее содержании. Кроме того, истцом предпринята попытка розыска правоустанавливающих документов путем размещения соответствующей информации в сети «интернет».

08.09.2025 Филиалом «ППК Роскадастр» по ДНР на запрос суда представлена выписка из ЕГРН, согласно которой 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> постановлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, право собственности не зарегистрировано. Из представленных архивных документов последним правообладателем по состоянию на 25.12.2012 на основании договора купли-продажи от 21.12.2012 являлся ФИО3.

Как указывает истец в исковом заявлении в ходе боевых действий на территории города Мариуполя в 2022 году оригинал извлечения о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение был ею утрачен. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта владения и пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на праве собственности, так как данный факт нашел свое подтверждение в представленных и исследованных в судебном заседании письменных доказательствах, в достоверности которых суд не нашёл оснований усомниться.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> УССР, паспорт РФ № выдан 27.03.2023, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025.

Судья Н.В. Дулькина