Дело № 2- 1347/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Колобовой В.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу умершей В.В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая в обоснование своих требований, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> при жизни являлась В.В.А. Наследники, вступившие в наследство после ее смерти в ООО «УКХ» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника истец не располагает.

Согласно выборке с лицевого счета № за период с 01.08.2016 по 31.07.2018 по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено всего 61926,73 руб.. За указанный период поступила оплата в общей сумме 52580,80 руб., из которых сумма в размере 42105,84 руб. пошла в счет погашения задолженности по судебному приказу № 2-1405/2016 от 23.09.2016, а сумму в размере 10474,96 руб. учтена истцом при оформлении настоящего иска. Остаток не оплаченной задолженности за данный период составляет 51451,77руб.

Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества В.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51451,77 руб., пени за просрочку оплаты в размере 12214,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2109,99 руб.

Определением суда от 20.09.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 

В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается материалами дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась частично с исковыми требованиями истца, поскольку накануне заседания с ее стороны в счет погашения задолженности была внесена сумма в размере 10000 руб. Просила суд удовлетворить требования частично.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Вертикаль» (ранее ООО «УКХ РЭС №7») осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 01.05.2015 по настоящее время.

На основании агентского договора № от 01.05.2015, с учетом дополнительного соглашения об изменении наименования юридического лица от 01.06.2018, заключенного с управляющей компанией, ООО «УКХ» осуществляет начисление платы, выставление платежных документов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществляет прием платежей от собственников и пользователей жилых помещений.

Кроме того, на основании договора от 01.08.2006 № ООО «УКХ» осуществляло в период с августа 2006 года по 30.04.2015 обслуживание указанного жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2018, право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за В.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №7», гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес> предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 Постановления указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №7» от 16.02.2018, в жилом помещении по 

<

адрес> никто зарегистрирован, что также подтверждается копией поквартирной карточки.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа нотариуса П.И.Н. 21.09.2018 установлено, что наследство после смерти В.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ принято внучкой ФИО1 Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> стоимостью на день смерти наследодателя 

<

данные изъяты> руб., а также на недополученную пенсию в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п. 61 Постановления, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приняла после смерти своей бабушки – В.В.А. наследство в виде квартиры расположенной на 

<

адрес>, а также недополученной суммы пенсии в общем размере 

<

данные изъяты> руб.

Истцом суду представлен расчет суммы задолженности, согласно которому долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.07.2018 составляет 51451,77 рублей.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования ООО «УКХ» законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению поскольку, вступив в наследство после смерти В.В.А. к ответчику перешла задолженность наследодателя по коммунальным платежам, начисленным на дату её смерти. После вступления в наследство на ответчика как на собственника возложена обязанность по содержанию указанного имущества и внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по коммунальным платежам за период с 01.08.2016 по 31.07.2018 подлежит взысканию с ФИО1 При определении суммы подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца судом учитывается квитанция от 01.10.2018, из которой следует, что в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчиком в кассу ООО «УКХ» добровольно внесена сумма в размере 10000 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 41451,77 руб., а также пени за просрочку оплаты в сумме 12214,55 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2109,99 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 г. по 31.07.2018 г. в размере 41451,77 рублей, пени за просрочку оплаты в сумме 12214,55 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2109,99 руб. 

В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 04.10.2018г.

Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г.Ершова